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一個都別想跑！超狂國外玩家把《上古卷軸5》一切生物殺光了
圖：取自Reddit@u/jaeinskyrim
《上古卷軸5：無界天際》這款已經推出了將近 10 年的經典作品至今仍然有着不低的人氣。除了仍然還在活躍發展中的模組社羣之外，玩家們也不斷試圖在遊戲中尋找各種全新的遊玩方式。近期一名玩家決定要在遊戲中進行一項大膽的創舉，那就是將整座天際省連 NPC 帶所有生物一同全數「屠殺殆盡」。在經過了好一段時間的努力後，Jaeinskyrim 的擊殺數也正式突破了 4,600 個，並且成功完成了任務。
「一切都完成了，2,201 位 NPC 再加上超過 2,400 以上的生物。全數滅盡，整座天際省就只剩下我一個人而已。」玩家 Jaeinskyrim 表示。
Jaeinskyrim 日前在 Reddit 向網友們宣佈他正式完成一場滅世大屠殺，並且附上了大量的遊戲截圖，無論是冬堡、晨星城、莫薩爾、獨孤城，甚至是沃爾哈城堡等《上古卷軸5：無界天際》知名地點都在他慘忍的行動中成爲了屍橫遍野的荒地。在一篇迴應中，某位網友開玩笑表示天際省現在可以改名叫做「孤獨省」了。
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jaeinskyrim的屠殺數 圖：取自Reddit@u/jaeinskyrim
然而，目前仍然難以判斷 Jaeinskyrim 是否真的將每一位存在於《上古卷軸5：無界天際》遊戲中的 NPC 和生物都屠殺殆盡了，畢竟要實際算出一個確切數字並不是一件簡單的事。雖然 Jaeinskyrim 確實能夠透過額外安裝模組來殺死一些原本無法被殺死的具名 NPC 甚至是小孩，但遊戲中仍然存在着大量隨機生成的「路人」NPC，像是士兵、強盜或獵人等，這類 NPC 在被殺死後仍然會定期重生。即使如此，這仍然是一項驚人壯舉，畢竟在一款劇情遊戲中做這種事可是一點好處都沒有，不過至少他得到了網友大量的讚賞。
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同一個樓盤，爲何西戶賣光了，東戶卻沒人買？內行人說出了答案
買房是人生大事，很多購房者在選房時都會考慮很多因素，比如地段、價格、面積、裝修等。但是，有一個因素也很重要，卻常常被忽視，那就是朝向。
朝向不僅影響房屋的採光、通風、溫度等居住舒適度，還關係到房屋的防潮防水、節能節電等維護成本。所以，選好朝向對於購房者來說非常重要。
但是，在同一個樓盤裡，同樣的戶型，東戶和西戶有什麼區別呢？爲什麼有些樓盤裡西戶賣得比東戶快呢？這裡就爲大家揭秘一下。
西戶型指的是房屋朝向西方的戶型。一般來說，西戶型的特點是：
西戶型可以享受到下午的陽光，冬天可以保持室內溫暖，夏天可以曬乾衣物。
由於日照時間長，西戶型會受到西曬的影響，夏天室內溫度會比較高，需要開空調降溫。
南方地區受東南季風的影響，東南方向的雨量會比較大，而西方相對乾燥，所以西戶型不太容易出現滲水的問題。
東戶型指的是房屋朝向東方的戶型。一般來說，東戶型的特點是：
東戶型可以享受到早上的陽光，清晨的陽光比較柔和，可以讓房間看起來清新干爽。
由於日照時間短，東戶型不會受到西曬的影響，夏天室內溫度會比較低，不需要開空調降溫。
南方地區受東南季風的影響，東南方向的雨量會比較大，而東方相對潮溼，所以東戶型比較容易出現滲水的問題。
從上面的分析可以看出，西戶和東戶各有優缺點，並沒有絕對的好壞之分。具體哪個更好還要看以下幾個方面：
有些人喜歡早上的陽光，感覺活力四射；有些人喜歡下午的陽光，感覺詩意滿滿。所以買房不能一概而論，要根據自己的喜好來選擇。
如果是地處北方地區，由於冬季寒冷漫長，東戶冬季的保暖性能好，可以優先考慮。如果地處南方地區，由於雨季雨水氾濫，避免發潮發黴，建議選西戶。
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除去東西戶朝向問題，樓層高矮也是挑選房屋的要素。選低樓層戶型，應該避免前方高建築物遮擋，影響採光和通風。這時候，東戶優勢就大於西戶。選高樓層戶型，應該考慮日照情況，避免西曬過度，影響室內溫度。這時候，西戶優勢就大於東戶。
對於樓間距較小的小區來說，樓間距影響了採光條件，考慮日照情況，西戶優勢就大於東戶。對於樓間距較大的小區來說，樓間距不會影響採光條件，考慮室內溫度，東戶優勢就大於西戶。
樓層如果處在路邊，噪音影響了居住舒適感，東西戶的實際差別不大。所以選房注意整體的舒適感。
根據以上的分析，我們可以得出以下幾點選購建議：
總之，在同一個樓盤裡，同樣的戶型，東戶和西戶有很多區別。這些區別不僅影響房屋的採光、通風、溫度等居住舒適度，還關係到房屋的防潮防水、節能節電等維護成本。
所以，在選購房屋時，我們要綜合考慮個人喜好、城市區域、樓層高矮、樓間距離、樓層周圍環境等因素，並結合自身需求和具體情況來做出最合適的選擇。
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環比大跌！二手房業主急了：抱團護盤、舉報新房、投訴賣地
來源｜大貓研究所&大貓真探社
最近，賣房的業主們很焦慮。
本來以爲，3月份的一波成交量躥升，讓不少二手房業主看到了希望，自己手裡的房子能夠賣出去，或置換，或套現，都是不錯的選擇。
但是，進入4月份，二手房市場就開始涼起來了。
看數據嘛：4月份，上海的二手房成交1.7萬套，環比下降26.71%；北京網籤1.4萬套，環比下跌37.3%，杭州成交5883套，環比下降32.7%；南京環比跌了13%，合肥環比跌了40%，而廣州和深圳，分別環比下降18.1%和24%。
而在價格方面，易居研究院的數據顯示，4月份的二手房價格沒有上漲，同比下降了2.7%，而市場上來看，二手房的拋售情況，可能會帶來新的房價下跌壓力。
但是，二手房業主們可不認，聯手護盤的事情也不少。
在廣東佛山，有一小區“熱 心業主”發了一份倡議書，核心訴求是，要對自己小區有信心，不要被中介PUA，三房的掛牌價不要低於300萬，而已經掛出去的，要撤盤。
業主抱團漲價的事情其實並不罕見，每逢二手房市場不景氣，都會有類似的事情發生，但問題在於，想漲價或者護盤，也不是業主能說得算的，畢竟市場環境在那裡，從內部瓦解是最容易的。
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事實上，該小區的掛牌價並沒有漲，成交價都有不同程度的下降。
沒辦法，有些投資客着急套現離場，而有些置換業主，也在着急套現換新，對這樣的倡議，自然也就充耳不聞了。
而在江蘇崑山，業主們就更兇了。
五一期間，崑山有兩家房企對新盤特價銷售，綜合下來，大約是打了7折，看起來力度挺大的，而且，各地其實都在做，有的地方甚至把“團購價”排除出備案價漲跌幅中，而且實際上，在崑山兩項目也沒出現搶購狀況，至今也未售罄。
但是很快，兩家房企就因爲降價銷售收到了當地住建部門的處罰，暫停網籤，而整改無非就是取消打折，按備案價銷售。
根據當地人的說法，罰單的主因還是因爲周邊的二手房業主的投訴和舉報，一方面爲了安撫這些業主，一方面爲了維護市場信心，兩家房企被罰了，畢竟，兩個訴求其實都跟一個字相關，那就是“穩”。
而最絕的業主，已經開始影響到房地產的上游了，土地出讓階段。
也是在不久前，南京土地市場網發佈了一則公告，NO.新區2023G02地塊終止出讓，本來一塊地終止出讓，也不算什麼大事，但是一則市場傳言讓“因故終止”有了點神秘色彩。
有傳言說，G02地塊終止出讓的原因，來自於一輪集體投訴。
G02地塊的對面是國熙公館，2016年，國熙公館的地塊的樓面價是2.3萬元/平方米，貝殼網顯示，而在售房源均價2.9萬/㎡，二手房基本與新房持平。
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而G02抵款的起拍樓面價1萬元，而封頂的樓面價1.17萬/㎡，如果單從樓面價來比較的話，G02與國熙公館的價差已經達到1.1萬了，如果未來新房上市，對面的二手房的市場，恐怕就要更慘淡一些了。
傳言不知道真假，但是單從利益的角度考慮，邏輯上是說得通的。
從抱團護盤到舉報投訴，可見，他們是真的急了。
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赤燭揭露新作影片 不走恐怖氛圍，這次是2D橫向動作遊戲？
赤燭遊戲稍早在官方平臺曝光了開發中新作的12秒影片，與先前不同的《返校》、《還願》不同，類型偏向2D橫向動作類型，未公佈遊戲名稱。
影片中從背景至角色處處可見濃厚的東方元素，還有兩名角色互相對決前的畫面，除此之外沒有揭露太多內容。
在之前遊戲角落的專訪中，赤燭曾表示，新作很難界定風格，但真要說是以漢文化爲主題的設計。另外也不再是恐怖氛圍的類型。也強調會更偏重遊戲性、操作性，是一款可以使用手把玩的遊戲。
赤燭新作目前未公開詳細名稱、上市日期，有待官方未來進一步揭露。
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玩家根據ChatGPT建議玩《黑暗靈魂》過程哭笑不得 AI胡謅設定還叫你「享受失敗」
玩家根據ChatGPT建議玩《黑暗靈魂》過程哭笑不得 AI胡謅設定還叫你「享受失敗」
示意圖／遊戲角落合成 via YouTube@『ずんだもんRTA』with 太陽アスタ、OpenAI、FromSoftware
《黑暗靈魂》怎麼玩？ChatGPT 教你玩！根據日媒 Automaton 報導，當地 Speedrun 玩家「太陽アスタ」挑戰請當今相當流行的 ChatGPT 給予建議，並依照 AI 給出的意見遊玩《黑暗靈魂》。
該請益 ChatGPT 的遊玩影片發佈於本月 1 日，現階段已累積 8.2 萬次觀看，以太陽アスタ約 4.46 萬的訂閱人數來看，成效相當不錯。在遊玩過程中，太陽アスタ首先詢問 ChatGPT 知不知道《黑暗靈魂》。雖然發行年份和開發者回答無誤，但故事被描述爲「打倒魔王的旅程」，由此開始已經出現異狀。
圖／FromSoftware
隨後當被問到通關本作的建議，ChatGPT 答案中也夾雜着「弄藥水」和「使用人偶」等的建議。另一方面，AI 宣揚「享受失敗」的心態，令人印象深刻。
接下來，被問及推薦職業的時候，ChatGPT 列出陌生的名稱「swad」。不僅如此，還說職業種類共有 11 種，職業能力值也亂列，一無所有的普通人直接形容是高物攻和高防禦力。當 ChatGPT 被要求推薦禮物，直接創造一個不存在的「原創禮物」並自豪地介紹。之後被戳破改口《黑暗靈魂》沒有任何可以在初期選擇的禮物，信心蕩然無存。
圖／FromSoftware
雖然接二連三給出不靠譜的建議，但 ChatGPT 還是有正常的時候。好比要打貪食魔龍，AI 就推薦打帶跑，還有遠程攻擊較有優勢。然而好景不常，談到最終 boss 又秀逗，讓人哭笑不得。有興趣瞭解整個過程的讀者，可至太陽アスタ的頻道觀賞完整影片。
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溫潤的色彩結合細膩質感，打造簡約輕盈的空間，烘托出溫暖閒適的場域氛圍——伊果設計《輕享生活》榮獲法國創新設計大獎 NOVUM Design Award – 銀獎
溫潤的色彩結合細膩質感，打造簡約輕盈的空間，烘托出溫暖閒適的場域氛圍——伊果設計《輕享生活》榮獲法國創新設計大獎 NOVUM Design Award – 銀獎
霸天武魂
「以人爲本」的設計，一切圍繞居者的生活軌跡，爲其創造美好的居宅環境。本住宅透過設計師有效規劃佈局，將自然光景引入居所空間，結合紋理細膩的軟裝配置，畫龍點睛，形塑出舒適的居家氛圍，讓居者暢享美好的生活時光。
由法國於2019年首度舉辦，是對全球優秀設計者開放的嶄新競技舞臺，向世界範圍徵集具有領先設計理念與卓越質量的作，包含建築設計、室內設計、城市規劃與景觀設計、傢俱設計、照明設計、數位藝術和平面設計、包裝設計、珠寶設計、時裝和紡織品設計、攝影和影像處理設計等類別。
得獎連結：https://www.novumdesignaward.com/winner/NDA230485
伊果設計《輕享生活》作品介紹
進入室內，先以花磚鋪陳於玄關地面，再以木紋板做銜接，巧妙劃分出區域性。此外，落塵區一側設有鏡面牆，不僅方便居者進出時可整理儀容，還能開闊空間視覺。走向公領域，裝設一懸浮式鞋櫃延伸至客廳電視牆，減輕空間的厚重感。爲了給予居者寬敞的活動場域，因此設計師特意將客廳與餐廳做整合，並以透明玻璃窗與拉門界定廚房空間，保留視線的延伸。藉此，放大空間感受的同時，亦能讓不同區域裡的成員相互交流、互動，拉近彼此距離。另外，巧妙將弧形線條元素應用至客廳地毯、餐廳吊燈、磁吸闆闆畫等處，讓場域之間產生呼應。
緩步移動至臥房，以淺淡的色調作爲空間主軸。在白色基底中，鋪貼淺色木紋地板，以及搭配暖灰色繃布牀頭板，打造簡約輕盈的空間質感，令居者感受寧靜悠閒的休憩氛圍。其中，設計師精巧利用隱藏式拉門的設計，將收納與掛衣空間藏匿於臥室當中，讓整體視覺更顯乾淨俐落。走向多功能書房，設有整面的儲物展示櫃，提供居者放置更多物品，滿足大量的收納需求。此外，對外窗配有木紋調光簾，使灑入室內的自然光線變得柔和，烘托出溫暖閒適的場域氛圍。
本案主要以灰、白色調搭配木質調鋪陳空間，藉由溫潤的色彩配置結合細膩的傢俱質感，塑造出溫暖幸福的溫馨居所，令居者得以洗去身心疲憊、釋放情緒壓力、淨化心靈。
伊果設計 公司介紹
伊果設計是專業團隊，提供住宅及商業空間的設計與施作。
我們傾聽業主的需求，仔細閱讀空間，不刻意炫技。合理的動線安排、精準比例與和諧顏色，透過光線表現層次，讓空間呼吸，自然散發出內涵。
滿足業主的生活需求，並感受空間的美感，做有溫度的設計一直是伊果堅持的初心。
伊果設計 得獎紀錄
2023年 法國創新設計大獎 NOVUM Design Award (NDA) – 銀獎
国家能源局：1-9月全国累计发电装机容量约27.9亿千瓦 同比增长12.3%
2023年 紐約設計大獎 New York Design Award – 銀獎
2023年 芬蘭Arch Design Award設計大獎 – 銀獎
2023年 IAA英國 London Design Awards倫敦設計獎 – 銀獎
2023年 美國繆思設計大獎 MUSE Design Awards – 銀獎
《DECO TV室內設計-居家影音-裝潢設計平臺》，是由發行至今已20年的居家生活類雜誌領導品牌《DECO居家雜誌》團隊傾全力打造，提供室內設計、居家精品、空間美學、國際潮流、全球重要展訊、親訪設計界大師…等多樣化的精選內容。
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包打聽：雲錦東方後續來了，高倒掛新房被“叫停”？
“倒掛2千萬”，“假結婚”、“老夫少妻”、“代持”，那個火爆全網的雲錦東方最近有了新進展。
據知情人士透露，近幾日，雲錦東方三期開始嚴查認籌是否合規的情況。包資金來源，納稅問題，婚姻狀況等，已經約談了部分已經認購的客戶。
有消息稱，超百組認購客戶被叫到現場，對涉嫌“假結婚”的客戶進行“勸退”，並簽署相關協議。
據統計，雲錦東方最終認購組數超950組，而本次房源僅105套，認籌率高達905%，這不僅是今年認購率最高的項目，同時也可能是集中認購以來，第一個可能的“滿分樓盤”。
據網傳資料顯示，雲錦東方對部分認購人進行了調查，被調查人已收到相關告知書，其中提到，申報信息及相關文件資料如有確實、虛假、不實，自行承擔後果，包括但不限於：在本項目的認購資格被取消、在本市的購房資格受到一定期限的限制等、被列入本市購房失信人員名單。
雲錦東方的事件也引發了一系列的連鎖反應，據第一財經報道稱，已經有高價項目被延期入市。其中就包括位於黃浦區董家渡的綠城外灘蘭庭二期，原計劃在6月初入市，有接近該項目的知情人士透露，現已確定該項目將延期，可能要到7月份纔會獲准銷售。
上述知情人士表示，高倒掛盤以及熱門紅盤，（取證、開盤）估計都得停1-2個月。
公開資料顯示，綠城外灘蘭庭項目一期在今年1月開盤，當時111套房源有439組客戶認購，認購率高達395%，最終觸發97.2的高分。項目的認購價格爲145000元/平，項目坐落於上海市中心黃浦濱江的稀缺地段，周邊二手豪宅掛牌價格普遍在22萬+/平的水平。
圖源貝殼找房
據鏈家信息顯示，綠城黃浦灣今年成交3套房源，成交價鉻都在23萬/平以上，總價在5400-7200萬不等。而與綠城外灘蘭庭同板塊的融創外灘壹號院，在今年4月份有一套225平方米的房源成交，單價約24.7萬元/平方米，總價超5500萬元。以此來看，綠城外灘蘭庭的一二手房倒掛也是相當顯著。
由此來看，在即將公示的第五批次新房，亦或者第六批次新房中，或難覓市中心高價倒掛樓盤的身影。其中不排除有此前呼聲較高的徐匯濱江香港置地·啓元、黃浦豫園的露香園二期、董家渡的綠城外灘蘭庭及新天地中海建國裡、翠湖天地等高端項目。
在“房主不炒”的主基調下，很多人試圖通過“打新”成爲盈利的手段。有業內人士此前分析稱，對於上海房價倒掛的矛盾，後續非常有可能出一些政策來緩解，關於積分和認籌的相關規定會有進一步的調整或優化。
本次上海高端樓盤延期出讓，意味着市場或釋放出重要信號，而調控又會以什麼樣的形式來填補漏洞，讓我們一起拭目以待。
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符文大地／我可以死，但你不能活！中速「血色戰痕」牌組分享
大家好，今天來跟大家分享一套自創牌組，牌組由諾克薩斯跟弗雷爾卓德兩個區域組成，這套牌組經不斷改良，陪我兩天從銅四爬到金四，勝率有接近80%，應該勉強算是強度不錯的，而且算是蠻剋制近期流行的蜘蛛速攻，所以來這邊分享一下。
這副牌的核心在於「以自身受傷造成增益及直接傷害」，以全場扣血、自我扣血等卡牌效果，配合兩個區域有「受傷時」效果的卡牌進行戰鬥。
牌組序號
刚刚发布的iPhone15系列，除了Type-C还有哪些惊喜？
核心卡介紹
核心卡介紹
先來介紹一下這套牌的內容，牌組的核心是「戰痕三人組」和「血色四人組」。
戰痕三人組：無戰痕掠奪者、戰痕族長史特芬、戰痕之母芙蕊娜
先說戰痕三人組，戰痕三人組分別爲無戰痕掠奪者（103）、戰痕族長史特芬（324）、戰痕之母芙蕊娜（638），（簡稱戰痕女、戰痕爸、戰痕媽）。三人的效果都是「每次受傷沒死獲得+3／+0」，638戰痕媽帶有勢不可擋，是中期打臉主力。三者基礎攻擊低而血量高，需透過戰鬥或法術來消耗血量以獲得高攻擊力，例如一張死亡蓮花（對所有戰鬥中單位造成1點傷害）就可以直接讓三人組分別變爲132、353、667。
由於戰痕是每次受傷都有加攻擊力，所以558的塔卡茲跟死亡蓮花這種全場-1血的效果可以完美搭配，另外搭445的軍團退將可以達到每次受傷+4攻擊。
血色四人組：血色貴族、血色門徒、血色督察、血色覺醒者
從卡牌效果看得出來223是血色的主要攻擊手段，222跟455則是扣自己單位血方便觸發效果，333補更多血色卡。
血色門徒（223）
前期有就出，可以讓對面的前期不敢打你，你打他不擋也吃兩滴，擋了也要吃兩滴，神卡。
血色貴族（222）
主要是拿來讓自己的戰痕受傷，出場效果選戰痕三人組的話，直接就是+5／-1，場上沒戰痕就選223，直接吃對面主堡2滴。
血色督察（333）
鋪場神卡，有就出，能打就打，能擋就擋，受傷就賺，死了也不虧。
血色覺醒者（455）
可以給戰痕打一波爆發，另外場上每張223，可以讓對面主堡-2，3張233直接-6，大噴血。
其他搭配單位＆法術介紹
其他搭配單位＆法術介紹
法術
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這些是會噴自己血的卡。死亡蓮花前期清蜘蛛或者隱密很好用，順便給自己觸發受傷；兩張血法術看情況用，血債我是經常複製223血色或者638戰痕媽，這兩張CP最高，鮮血轉換是這套牌的神卡，靠這幾張牌甚至可以在中期養出20攻的勢不可擋戰痕媽。
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上面兩張就是加強體質用的，加強體質才能挨更毒的打，發揮更強的效果。
下面兩張2選1就可以了，中期爆發一波帶走用的，個人更喜歡致命出擊多一點，獸羣會給對面機會再召一張卡來擋。
單位
獨行狂戰塔卡茲（558）
神體質，每次攻擊全場打1，看上去是弱點，對這副牌組是好東西，神卡
軍團退將（445）
人稱戰痕爺爺，戰痕加強器，直接改名戰痕退將不好嗎？
英雄
這套牌的英雄其實比較彈性，最綁的就是血鬼三張，CP太高。另外三張其實可以布郎姆、蠻王、達瑞斯、豬女，有什麼放什麼，個人偏好布郎姆兩張（配合退將，一直受傷+攻擊），然後達瑞斯或者蠻王一張，用來中後期尾刀主堡（勢不可擋）。
蠻王跟達瑞斯兩隻作用其實差不多，蠻王就是比較貴比較強的達瑞斯，達瑞斯就是比較便宜的蠻王，不過我們這副是中速牌組，所以6費達瑞斯比較優。
使用心得
使用心得
前期（穩定）
開局留血色223、222，戰痕103跟324，兩費法術可以留一張，這幾張單位基本是前期的保證。戰痕女跟血色門徒兩張3血，一般前期（1、2費回合）除了鯊魚戰車，沒多少卡可以直接秒你。
這就是爲什麼這套牌基本不怕蜘蛛，因爲前期的蜘蛛攻擊力基本都不到3，你越打我越爽，秒不掉我們，我們就賺（觸發受傷效果）。打蜘蛛速的話早點拿出戰痕爸還能養超級大隻。
中期（強勢期）
這套牌的強勢期就是中期，這時候要配合體質法術跟戰痕爺爺，養大隻的單位進行打擊，用布郎姆把有威脅的單位挑戰掉，同時用血色四人組的能力直接對主堡進行削血。這套很多combo跟大卡都在5、6、7費時期可以用出來（戰痕媽、達瑞斯配合2費法術），中期對砍很少牌組砍得過這套，所以要爭取在這段時間利用優勢，配搭勢不可擋把對手主堡歸0。
後期（弱勢期）
大後期（9、10費）是這套牌的弱勢期，由於後期很多卡的體質都很好，讓我們沒辦法保持「受傷而不死」的環境，特別是隕落王者、閃鋼陣型、可瑞娜、臭腳（？）米娜等op清場開始出現，讓我們顯得比較無力，所以不能拖後期，儘量在中期就把對面斬殺，不然只能聽天由命了。
印象中我玩這套都是中期就斬殺了，少數輸的幾場都是輸給後期牌組（雷卓思牌組、納帝魯斯海怪、控場蒂瑪西亞）。
這次的牌組分享到這邊就結束了，有問題歡迎提問，對牌組有改善建議也歡迎指教，祝大家早日上大師。
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可口可樂用AI打造新商品「Y3000」 喝得到「未來」味道的快樂水！
可口可樂用AI打造新商品「Y3000」 喝得到「未來」味道的快樂水！
可口可樂以 AI 科技輔佐，研發出新款「可口可樂 Y3000」。 圖／擷自可口可樂官網、Nickelodeon
近來 AI 技術越來越蓬勃發展，過往許多必須人工處理的事情，如今都能夠交給 AI 輔助或是完成。知名美國可樂大廠「可口可樂」，最近就宣佈將推出一款由 AI 計算、調製出的新款口味可樂。
根據外國媒體「CNN 日文版」報導，可口可樂在 12 日宣佈，他們將在北美地區推出新款可樂「可口可樂 Y3000」，標榜這款可樂由 AI 打造，有着「未來的風味」。
圖／擷自可口可樂官網
在「可口可樂 Y3000」裡頭，基底雖然是一般的可樂，但是公司先是透過調查，瞭解到消費大衆對於「未來」，會想到什麼樣的口味，接着再用 AI 進分析組合，調製出了這款可樂。
由於本產品屬於「Coca-Cola®Creations」創意平臺的企劃之一，過去該企劃也曾推出過像是遊戲「英雄聯盟」、動畫「BLEACH 千年血戰篇」的聯名款。因此主打未來風格的這款可口可樂 Y3000，瓶身還附有一個 QR 碼，掃碼後就能連上可口可樂網站，觀摩想像中的「未來世界」是長什麼樣子。
目前可口可樂官方，計劃將在美加地區販售可口可樂 Y3000 的有糖版本，無糖版則除了北美以外，還會在世界各地陸續推出。對喜歡可樂的粉絲來說，絕對不能夠錯過。
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北京國子監街乙28號院、方家衚衕19號院再次流拍 起拍價約19.45億元
北京國子監街乙28號院、方家衚衕19號院再次流拍 起拍價約19.45億元
觀點網訊：10月19日上午，據阿里資產拍賣網，北京東城區國子監街乙28號院、方家衚衕19號院再次掛牌拍賣，最終該拍品因無人報價流拍。
觀點新媒體獲悉，此次拍賣價格爲1,945,006,700.11元。拍賣標的物：富地長泰酒店投資管理有限公司持有的北京市東城區國子監街乙28號院房產及對應國有建設用地使用權、北京市東城區方家衚衕19號院對應國有建設用地使用權。
此次拍賣標的物按現狀合併打包拍賣（但不包括房屋內所有電器、傢俱、辦公/生活設施設備等房屋內可移動的物品）。國子監街乙28號院的房地產評估價值共計2,323,154,603元；方家衚衕19號院的土地使用權評估價值爲85,522,425元。
其中，國子監街乙28號院，1號樓+2號樓（部分）土地使用權面積3967.07平米，建築面積爲11083.46平米，用途商務金融用地（綜合、地下倉儲、地下車庫）；2號樓（部分）土地使用權面積2466.30平米，建築面積爲6891.23平米，用途科教用地、商務金融用地（地下車庫）；
3號樓土地使用權面積3166.87平米，建築面積10622.43平米，用途科教用地（教育科研、地下教育科研）；4號樓、5號樓土地使用權面積4483.10平米，建築面積分別爲8178.14平米、3515.59平米，用途教育科研、地下教育科研；方家衚衕19號土地使用權面積1848.64平米，用途工業用地。
《国际产业》法匹拉韦证明有效 富士胶片将申请用于治疗新冠肺炎
據瞭解，3月2日國子監街乙28號院、方家衚衕19號院整體打包拍賣，起拍價約20.47億元；此前2月12日，上述標的因無人出價而流拍，起拍價約24.09億元。
本文源自觀點網
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換屋寫切結即可貸逾7成 房仲：顯示央行這心態
示意圖。記者遊智文／攝影
市場出現第二套房貸恐影響換屋等聲音，央行基於保障自用的態度不變，有條件放寬部分規定，對於特定地區的第2戶購屋貸款，需要與承貸的金融機構切結，包括第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，並且清償債務與塗銷第一套房貸的抵押權，就可以不受央行貸款上限7成之規定。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前實務上碰到因爲央行第二套管制上限，而影響到買賣交易的比例仍低，主要是客戶大多知道第二套房貸通常條件都不會太好。但的確少部分或者有打算換屋的人，會因此而受到影響。
他表示，央行此次針對換屋自用客釋出善意，只要和銀行切結，並在1年內將第一套房屋出售並清償債務完成塗銷，就可以不受貸款成數7成上限管制，可解讀央行心態仍是針對非自用進行成數管控，並非針對自用出手。
央行明確規範，特定地區的第二套房貸，若切結約定下列事項，可以不受貸款成數上限7成之規定，包括(一)借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。
(二) 借款人違反切結事項之不利違約效果，包括：立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認爲，過去央行曾經在選擇性信用貸款中誤殺換屋族，當時也使用籤切結方式解套，雖然貸款可以透過配偶貸款解套，但對於廣大單身族羣，高房價下依舊有無辜受害，切結操作雖讓銀行增加困擾，但對於目前手上頭寸滿滿的銀行業者，也是解決之道。
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保利發展4.23億元競得石家莊宅地 溢價率8.7%
觀點網訊：10月18日，石家莊市公共資源交易中心發佈《國有建設用地使用權公開出讓結果公告石公資交〔2023〕122號》。
觀點新媒體獲悉，石家莊保冶房地產開發有限公司（保利發展）競得石家莊﹝2023﹞066號工農路南、維明大街東地塊，成交價42300萬元，溢價率8.7%，土地面積19194.82平方米，容積率＞1.0、≤2.0，土地出讓年限70年。
另外，10月11日，保利發展競得上海靜安區中興社區C070202單元280-06地塊以及東莞長安鎮2023WR007號商住地塊。
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hololive VTuber 赤井心宣佈無限期停止活動 理由不能說
hololive VTuber 赤井心宣佈無限期停止活動 理由不能說
hololive 所屬 VTuber 赤井心昨（12）日晚間宣佈無限期停止直播活動，讓不少粉絲錯愕不已。
赤井心昨日在自己的官方頻道，發佈了近 3 分鐘只有聲音的聲明。除了即日起無限期停止直播外，赤井心沒有說明太多，只表示「理由不可說」，希望大家耐心等待。
赤井心也在官方推特發文，並補充會參加桐生可可的畢業演唱會。
桐生可可於 6 月 9 日週三宣佈畢業，理由同樣未明。桐生可可與赤井心皆曾在去年先後因爲在直播中提到與露出「臺灣」，遭到中國網友抵制，兩人更因此停止活動一陣子。
針對桐生可可的畢業，hololive 母公司 COVER 有發佈多語言公告，但關於赤井心的部分目前沒有任何聲明。
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EXPLOSION！《薩爾達傳說：王國之淚》玩家重現最強法術「爆裂魔法」
EXPLOSION！《薩爾達傳說：王國之淚》玩家重現最強法術「爆裂魔法」
打造魔王大人的城镇！～近代都市就是最强的地下城～
圖／爲美好的世界獻上祝福、截自巴哈姆特《薩爾達傳說》系列哈啦區，遊戲角落合成
俗話說的好，林克的一小步等於海拉魯大陸的一大步。《薩爾達傳說：王國之淚》被玩出各種花式玩法，無論是進到工業革命，還是打造出《變形金剛》、《超人力霸王》，總之只要有玩家在的一天，海拉魯大陸會出現什麼都不奇怪。
這次和讀者們分享的，不再是追求科技的進步，而是尋求最強大的魔法「爆裂魔法」。不用再透過弓箭把炸彈花射出去，也不用徒手把炸藥桶丟出去，而是使用水球＋瘴氣巖，用藍圖重現再引爆，實現成爲紅魔族的夢想。
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圖／截自巴哈姆特《薩爾達傳說》系列哈啦區
相信有看過《爲美好的世界獻上祝福》並且熟悉「爆裂魔法」的玩家都很清楚，使用這個最強魔法的代價可不小。施放一次魔法得使用 19 個炸彈花＋1 水球＋1 瘴氣巖裝備，魔力礦石的消耗更大，一次需要 60 顆。
圖／截自巴哈姆特《薩爾達傳說》系列哈啦區
只不過爆裂魔法嘛，就連大魔導士放一次都力竭倒下了，對於林克來說，消耗 60 顆礦石成就一次魔法也是合情合理的。
災厄林克再度降臨海拉魯… 圖／截自巴哈姆特《薩爾達傳說》系列哈啦區
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質雅樣板 盛大開放丨深房光明裡，給生活的一個理想答案
摘要：
深房傳麒山旁，再著光明品質新人居
9月1日，深房光明裡“城市理想 生而不凡”媒體品鑑會盛大啓幕。衆多主流媒體受邀到訪現場，以美好生活品鑑官的身份，共鑑深房集團全新人居大作。當天到訪的媒體同行們，都對項目毗鄰的深房傳麒山印象深刻，它所帶來的優良宜居環境、舒適愜意的居住體驗，深受置業者的青睞追捧。媒體同行們在觀摩了項目沙盤、區位圖以及樣板間之後，不約而同給出了非常高的評價……
“這樣有誠意的人居作品，必然超越深房傳麒山，成爲光明全新人居名片。”
活動現場，深房集團營銷部孔部長對媒體朋友的到來表示熱烈歡迎，感謝一直以來的關注和支持。隨後闡述了深房集團40多年來持續秉持的品牌理念與產品匠心，表達了對深房光明裡帶來品質人居提升的期待。未來，深房集團還會保持初心，打造出更多標杆產品。
在深房集團營銷部孔部長的講述下，除了對項目的品鑑與瞭解，現場展示的產品細節也收穫了媒體專業品鑑官的高度認可。建面約82-116㎡三至四房，覆蓋全齡段人居需求，尺度與功能均恰到好處，更大空間利用率，拓展了生活的生長性，引發媒體朋友的一衆驚歎，不約而同給予高度評價。現場氣氛如火如荼，媒體們表達了對深房集團產品匠心與品質的期待，也期望着未來能夠持續營造更多好的產品。
國企巨擘 品質築家
《財富》世界500強深投控
深圳市投資控股有限公司，2023年國務院國資委發佈的創建世界一流示範企業的7家地方國有企業之一，是以科技金融、科技園區、科技產業爲主業的深圳市屬國有資本投資公司。截止至2022年，擁有全資、控股企業41家，其中上市公司13家，資產總額超10000億元，年營業收入超2500億元。自2020年起，連續4年上榜《財富》世界500強，2023年位列第391位。
（信息來源：國務院國有資產監督管理委員會）
深房集團深投控旗下上市國企
深房集團，爲深投控旗下上市國企，成立於1980年，是深圳經濟特區最早成立的房地產開發公司，擁有超過40年的房地產開發運營經驗。現已成爲一家以房地產開發與經營爲主業，集工程施工、項目監理、資產經營等多元化經營於一體的企業集團，築造了深圳早期的城市雛形，並在中國房地產開發史上創造了多個“第一”。
（信息來源：深圳市人民政府國有資產監督管理委員會、人民網）
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光明醇熟住區 攬繁盛生活
在城市發展中，光明錨定“深圳北部中心”目標奮力前進。2022招商大會，引進優質企業245家，落地重點項目30個，總投資近1000億元，正日益成爲
光明科學城，作爲加強基礎科學研究、提升源頭創新的核心引擎，要建設成爲粵港澳大灣區國際科技創新中心的核心功能承載區和綜合性國家科學中心的重要組成部分，代表國家參與全球科技競爭與合作。
深圳最具活力、最有潛力的投資創業熱土。2022年4月，光明區提出將鳳凰城打造成爲光明中央商務區。並以生態資源和成熟的公共服務優勢，進一步完善居住配套。
momo高速成長、蔡明忠親自督軍都帶不動！mo幣為什麼長不大
深房光明裡，落址傳麒山旁，傲踞鳳凰城醇熟住區，以交通、商業、文體、教育、生態的資源聚合，爲選擇於此的家庭提供品質生活服務。無論是生活配套還是項目品質，在市場上都是非常出色能打的。下面我們逐一瞭解一下。
（信息來源：人民網，光明區政府在線，深圳商報官網）
都會舒居美宅演繹生活範式
建面約82-116㎡三至四房，戶型方正，多開間朝南，採光通風俱佳，最大化的保證了居家品質。尺度與格局的舒闊，讓業主可以拓展更加多樣化的生活場景和方式，多一分空間，蔓延生活更多的精彩，是深房光明裡更出彩的地方。
無論從何種角度看，這樣一個有公園有繁華、有品質有服務的好房子，都是客戶的心動首選。而這樣好品牌、好品質、好配套、好地段、好生活的產品，你還在等什麼！計劃買房、換房的朋友基本可以選擇入手。
而且當前買房簡直就是“天時、地利、人和”完美具備。8月30日，深圳正式聲明，自8月31日起施行“認房不認貸”政策，是今年以來深圳出臺的力度最大的置業利好。政策表明“家庭成員無成套住房的，申請貸款購買商品住房時，均按首套住房執行信貸政策”，它從根本上降低了購房的首付和利率，大大減輕了置業者購房成本與置業壓力，趁此當下的置業利好窗口，及時把握深房光明裡優質資產，置業時機錯過難再有。
建面約82-116㎡都會人居美宅，樣板房盛大開放，歡迎您前來品鑑。想要了解更多項目詳情的朋友可以關注【深房光明裡】公衆號，或前往項目展示中心進行諮詢。
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濰坊奎文區3.29億元掛牌2宗商住用地 須配建幼兒園
觀點網訊：10月16日，濰坊市奎文區上架兩宗商住用地，分別爲2022-2號地塊、2023-K5號地塊，掛牌起價合計3.29億元。
據瞭解，2022-2號地塊位於奎文區玄武街以南、白浪河以東，掛牌起始價405萬/畝，約合1.77億元，將於11月10日摘牌。該地塊出讓面積35681平方米，容積率1.6-2.1，商業比例10％。根據出讓要求，本地塊中15591平方米爲奎文區北苑街道沙窩村城中村改造村民安置和生活保障用地。
此外，本地塊配建一處幼兒園，根據奎文區教體局意見，在本地塊之外西南角劃撥不少於3610平方米用地建設幼兒園，由土地使用權取得人負責出資或無償全過程代建。
另一宗2023-K5號地塊位於奎文區龍泉街以北、文化南路以東，掛牌起始價330萬/畝，約合1.52億元，將於11月13日摘牌。該地塊出讓面積24947平方米，容積率1.2-1.8，商業比例不低於6％。
根據出讓條件，地塊不單獨配建幼兒園，承擔配套幼兒園建設成本爲902.44萬元，配套幼兒園建設成本費用納入總出讓價款，由競得人同成交價款一併繳納。
本文源自觀點網
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上海新房三季度32盤交付，9號公館業主甩出35頁PPT誓要維權
上海新房三季度32盤交付，9號公館業主甩出35頁PPT誓要維權
鳳凰網房產《天天交付》欄目,實時關注上海新盤交付動態。
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受疫情影響,今年上海新房的年中交付季並未出現,很多原本年中交付的樓盤,延期到三季度交付,與此同時,很多三季度交付的樓盤也因疫情等原因選擇了延期交付。
據鳳凰網房產不完全統計,三季度上海共有32盤順利交付,涵蓋剛需到豪宅的各個類型,既有靜安黃浦紅盤靜安映、綠地海珀外灘,也有金山、崇明等郊區的龍信御瀾天樾、金融街崇明金悅府。
從交付情況來看,口碑褒貶不一,喜憂參半。有樓盤美圖刷屏網絡,業主感嘆“實景圖比效果圖還要好看”;有樓盤交房後一地雞毛,業主怒寫35頁PPT控訴裝修減配、質量堪憂。
靜安映如期準時交付
顓橋紫薇花園西區獲業主好評
疫情的到來給各行各業都蒙上了一層陰影,對於多數房地產企業來說更是如此,雖然購房者對於新房滿懷期待,然而卻因開放商受疫情等多方面影響導致樓盤難以按時交付而心生退意,即便能夠準時交付,對房屋佈局等不滿意而無從解決的情況也時有發生。
但是,總有一些企業逆境中求生存,困難中顯神威,通過努力克服困難,積極尋求解決之道,按時保質交付,比如,靜安映、顓橋紫薇花園西區、綠地海珀外灘、中興路一號二期、綠地鉑晶舍等樓盤。
9月底,位於閔行區顓橋板塊的紫薇花園西區交付,業主稱實景圖堪比效果圖,有網友更是評論,“紫薇太漂亮,市場稀缺產品,羨慕”。
相比於一般新社區光禿禿的園林景觀,顓橋紫薇花園最讓人眼前一亮的就是它鬱鬱蔥蔥的景觀,採用的全是從樹園中全冠移植的成年樹木,除了主入口千年樹齡的橄欖樹之外,社區內小區內擡眼可見有幾十年甚至上百年的樹木。
小區的精裝車庫更是堪稱地產界的”愛馬仕“。不僅有花崗岩車行道、大理石立柱、鏡面環氧樹脂車位等標準配置,還從以人爲本的角度進行了升級,將正方形立柱改爲稍扁的長方型,並對轉角處作專業的視覺分析,更利於行車視線。
一直以來,融創的交付品質在房企中算是佼佼者,過硬的產品力更是吸引了大批忠實粉絲。9月30日,融創靜安映歷經種種磨難,如期交付,業主表示,小區的環境非常不錯,細節更是比想象的更加精緻舒適,廚衛都是用的一線品牌,裝修標準不低,對於新房品質十分滿意。
今年年中旭輝江山都會頂住疫情壓力,早早復工,按期交房,下半年旭輝公元依舊如此。雖然沒有市區豪宅項目高端裝修品牌,但是項目整體質量還算不錯,據業主反饋,項目交房流程較爲規範,對於驗房中發現的問題,開發商會現場整改,效率較高。
9號公館業主怒寫35頁PPT控訴
中海2豪宅盤均存諸多質量瑕疵
買房像開盲盒,驚喜需要運氣,踩雷卻更加常見。三季度,一些項目遠不及“優等生”。被投訴曝光最多的問題有裝修減配、貨不對板、質量瑕疵等。
2022年9月底,位於泗涇板塊的9號公館交付,本以爲會是一場歡歡喜喜的交付,然而卻沒有想到的是,交房沒多久,一條關於9號公館的拒絕強制收房,問題整合反饋的PPT,刷屏朋友圈,內容簡直是條條誅心。
業主從質量安全、虛假宣傳、服務態度、社區品質四方面列出16條大小問題,直指9號公館的種種“降心“。
按照業主們的反映,因開發商未合理規劃工期,後期趕工,導致小區存在多處安全隱患,不敢讓業主先驗後收。比如,地下車庫並未按照合同約定的金剛砂鋪設,而爲水泥地面,且多處存在滲漏水、開裂等安全問題,且因多次修補,地面打滿了補丁,且線路均爲明線,存在安全隱患。
項目還涉嫌虛假宣傳,交付貨不對板,預看房未開放公區,同沙盤及宣傳相差甚遠。其中宣傳的兒童樂園適合0-12歲兒童使用,交付的兒童樂園只滿足0-3歲幼童使用。且宣傳設施爲引進歐洲進口設施,實際設施無生產商、合格說明、使用說明和安全告知,屬於三無產品。
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此外,業主發現多項重大施工問題,影響社區品質。比如社區活動會所和宣傳部副,且無安全性,樓道車庫電路外露、樓梯把手鬆動掉漆,存在安全隱患,室內裝修質量多處不達標等。
除了質量等問題,業主還稱,”被代表、被通知、無尊重“,看房現場拒絕業主合理溝通,誘導威脅業主簽字,至於業主發的驗房報告僅整改了踢腳線掉落等小毛病,地板空鼓發黑、瓷磚空鼓破裂、門檻石磕碰、通風管道未接通等複雜問題無一整改,交房業主微信還被拉黑,工作人員更是拒絕溝通,現場發飆,線上騷擾威脅業主。
因爲疫情,原定於6月份交付的中海長寧第直到8月份才交付,然而交付沒多久,就有業主投訴稱所購買的中海長寧第精裝房質量堪憂,開發商拒絕維修。
根據業主描述,遇到的質量問題有:中央空調無法達到設定溫度、地磚存在大量空鼓且存在大量劃痕和膠水痕跡、地漏接口接縫沒接好,存在漏水隱患、網線接線不通、新風系統出風量幾乎沒有、玻璃存在大量劃痕、空氣開關僅有總閘有自動跳閘功能,有安全隱患等等。
除了中海長寧第,中海同時期交付的另外一個豪宅樓盤——中海匯德里二期也被曝室內裝修存在牆紙多處存在鼓包和翹邊、牆面局部不平整、地板拱起、吊頂塗料破損、存在漏水等許多質量問題。
早在項目一期,就有業主在政府網站留言稱,中海曾在項目開盤時宣傳“小區主出入口位於石灣路,該道路爲雙向行車通道,目前佔用紅線面積的幹休所將動遷”。該業主認爲:“中海在小區只有南側順義路一個出入口的情況下,違規辦理了竣工備案,強行違規交付。”
此外交房有問題的樓盤還有御瀾博翠、金融街崇明金悅府、光明墅、首創禧悅繁花裡二期、尚雲裡、西康路989等,其中光明墅位於崇明東灘板塊,項目自交付以來,業主就注意到項目存在各種五花八門的質量問題,小到玻璃膠塗抹的不平整,大到地下室牆面滲漏、插座放在燃氣管道旁邊。
作爲金融街在上海的首座金悅府,金融街崇明金悅府項目交付前,就有業主投訴稱項目牆面粗糙,牆壁有裂縫,頂樓甚至有漏水的跡象。
首創的禧悅系已深耕青浦多年,在打造了一定知名度的同時,項目可以說是期期維權,且問題都大同小異,今年以來,首創禧悅芳菲、首創禧悅繁花裡二期也都陸續交付,如先前一樣,依舊存在地磚空鼓、地板問題等。此前交付過的四期業主反映,地下車庫嚴重滲水、開裂、發黴等。三期交房後發現,漏水、發黴現象嚴重,公共區域安全隱患多等。
奉賢金匯大盤禹洲雍錦府,同樣遭遇質量考驗。業主反饋,新房有很多問題,如進戶門表面破損、吊頂和牆面裂縫、地漏口與管道不密封、開合異響、接線外露、地磚接縫高度差、房屋外牆出現裂縫、油漆巧殼、牆面不平整等。
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而這一系列問題最終也被奉賢區建設和管理委員會所證實,經安質監站現場覈查,小區部分號房外牆面存在裂縫、鼓包、接槎不平等問題;外牆熱水器排氣管出牆處存在開裂、孔洞未修補等缺陷;公共部位樓梯間及走道牆頂面局部存在起皮、脫落等現象;管道井防火門局部表面破損;地下車庫外牆板、頂板及地坪存在不同程度的滲漏現象。
多個樓盤遭遇”霸王收房“
先簽收後驗房成常態
近日,位於松江區泗涇板塊某盤的一位業主反映稱,開發商通知說可以交房了,但要求先簽收,交付物業費,最後再帶着業主去看房、驗房。
對於這種”打悶包”的交房方式,業主不禁提出質疑:買東西還能先驗貨,更何況是花了幾百萬元購入的房子呢,然而當她明確表示自己要先驗房,如果沒有問題,纔會簽收,這一要求遭到了開發商的拒絕,對方一直強調“不會有問題的”。
這位業主表示,小區業主羣裡有不少人說,他們簽收後再去看房,結果發現很多問題,諸如地板高低不平、瓷磚空鼓、牆面不平、下水管堵塞等等問題。
實際上,“先簽後驗”在新房交付中頗爲常見,今年8月份,中海長寧第業主就反映稱,項目驗房流程中需要簽署所有的文件之後纔可拿鑰匙進入房屋,與先驗房確認再交房的流程背道而馳,且後續發現房屋出現了很多質量問題。
匯成南街裡等多盤延期交付
陽光城清溪水岸被曝停工
今年以來,在疫情和房企經營狀況雙重影響下,項目延期交付已不再是某個房企的個例。據鳳凰網房產不完全統計,原定於三季度交付的萬科西郊都會、匯成南街裡、陽光城清溪水岸、寶業活力天地等多個樓盤都延期交付。
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匯成南街裡項目位於徐彙區長橋板塊,可以說是2020年的第一紅盤了,認籌率達1268.78%,排名2020年認籌率最高的項目。今年6月底,項目發佈延期交付的通知,稱受疫情等不可抗力因素的影響,原定於9月30日的交付將延期,具體時間待定。
其實,因疫情原因延期交付的還好,至少開發商經營狀況可以,小區總歸可以交房,只是晚幾個月而已。最心酸、最難過的莫過於”交白卷“,長時間處於停工或半停工狀態,至今仍得不到一個明確交付時間。
陽光城青溪水岸原定今年8月28日交房,然而從去年11月份開始大面積停工到目前一直沒有正常施工,有極大的停工爛尾風險……
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以自由與愛為基底的親子宅
着重於開放式佈局，扣合業主追尋自由的態度。
【⽂．室內雜誌編輯部】
「這是一座『以愛爲基石』的宅邸。」沈志忠設計師如是說。長期居住於國外的業主夫妻，育有兩男一女，近期返回臺灣居住，住宅對他們而言，不僅僅只是個空間，更是他們情牽心繫的歸屬。每個空間都乘載着一家人的珍貴歷程，這種深厚的情感連結，則是設計團隊着重的切角。
此作位於高樓層，可將城市景緻納入眼中，同時帶來了充沛採光。
有鑑於業主十分尊重小孩的適性發展，親子間如同朋友般親近，情感亦十分緊密，他們不希望室內有過多隔牆、門片阻斷互動，故提出公共空間「完全開放」的需求，甚至連內廚都不需要增設拉門，期待最大化客、餐、廚三者之間的連結，增加日常的活動餘裕。
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「量體」語彙突顯了畫面的規律；吧檯的綠色花紋較爲繁雜，與單純乾淨的空間架構產生對比性。
沈志忠深諳業主對自由的追求，以開放式佈局爲整體藍圖，將公區巧妙交織在一起，寬敞的場域中，精緻的長方形大理石餐桌與中島相互輝映，成爲家庭成員們共享天倫的一方天地；而書桌則是業主生活的核心，也是陪伴孩子閱讀、玩樂的角落，設計師打造動靜皆宜的空間，讓家人密切交流、滋養情感，增添歡笑與和睦氣息。
摺疊手法弱化基地限制
本案坐落於高樓層，可將城市街景與遠方山巒納入眼底，設計團隊特別將沙發擺設於鄰近落地窗之處，而書房亦配置於同側，放大基地的景緻優勢，同時也有助於引入充沛的自然採光，描繪明亮且開揚的畫面。
書桌是業主生活的核心；上方的不鏽鋼反射材質不僅消弭了樑柱的壓迫感，亦創造出光景延伸的韻味。
沈志忠進一步解釋，在操刀格局時，他十分講求「中軸線對稱」，平面配置與天花板之間彼此呼應，在嚴謹的秩序下構築空間架構；刻意保留入口處的原始樓高，從外踏入住家的那刻，依舊挑高開闊，創造端景的高度，藉此與客廳產生高度的對比。
設計師以折面手法整合基地限制，藉由天花板疊砌出細膩層次；奶茶色立面強化了空間的溫暖氛圍。
由於基地的結構限制，爲弱化沙發上方樑柱的存在感，設計團隊運用了摺疊及堆疊的手法，結合銳面、不鏽鋼和反射材質等，形塑更爲寬廣的視覺效果，亦減低樑柱可能帶來的壓迫感；設計師表示，女主人對於空間的色彩應用非常要求，她喜愛偏白的暖色調，因此這道從牆體延伸至天花板的L型折面選擇以接近淡鵝黃的奶茶色呈現，襯托出溫潤氣息，而天花板的高度、色彩和材質的轉化，更是細膩疊砌出住宅層次。
超商进驻公部门服务 OKmart成台东第一家…10／13开幕
左右對稱的兩個量體以具熱修復效果的板材構建，兼具展示和劃分公私領域的功能。
圖片提供」沈志忠聯合設計
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《室內interior》是一本綜觀設計、人文、美學的雜誌，1989年創刊至今，以精粹而具觀瞻的視野，透析了空間與設計的定位，拉近臺灣與世界的空間座標。雜誌內容選輯建築與空間作品的精彩實例。當期焦點主題採用中英雙語呈現，詳述設計概念、佈局規劃、美學精神，無論本土意識、國際觀、小衆口味，實驗性作品都能在此一平臺競技。 《室內interior》除了精選原創設計作品，亦關懷文化與教育，雜誌收錄內容觸及生活美學、時尚、藝術、人文、設計、觀點等議題，同時擁有歐洲、美洲、亞洲等地的特約撰述和攝影專家，提供當地之設計、建築、藝術、文化、工藝與科技等深度報導，爲讀者帶來多元視角，以及更豐富的閱讀思考。
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美國摔角手邊玩任天堂Switch邊比賽！反應靈活還能飛踢對手
美國摔角手邊玩任天堂Switch邊比賽！反應靈活還能飛踢對手
圖 / Big Game Leroy
任天堂 Switch 作爲可隨身帶着走的遊戲主機，在餐廳、學校、公車上玩可能都不稀奇，但如果帶到摔角場上玩，就非常特別了吧。
Big Game Leroy 是一名曾獲選職業摔角畫報 PWI 評比的世界 500 強摔角手，以參考遊戲中角色的動作和裝備聞名，在最近網路上流傳的一個影片中，大家紛紛對他將 Switch 帶到了賽場上，甚至一邊玩遊戲一邊和對手交手的景象大開眼界。
他穿着跟他的 joy-con 相同配色的粉紅和綠色褲子，站在摔角場中，就算雙手拿着遊戲機，他用着滑稽的動作來躲避攻擊，接着靠着靈活的下半身跳起來，並賞了對手一記雙飛踢。
Leroy 在賽後也說明自己當下在玩的遊戲，正是格鬥遊戲《任天堂明星大亂鬥》，而爲了避免 Switch 受到任何傷害，他一直以來也都有在使用保護外殼。
其實這也不是他第一次將 Switch 帶到場上，過去的 3 年來，幾乎每一比場他都會帶上這個夥伴，這種奇特的習慣爲他吸引了不少粉絲。
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參考資料：Gamerant
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《HoloCure》Steam頁面開張願望清單加起來！ 官方再提醒玩家別刪遊戲紀錄
《HoloCure》Steam頁面開張願望清單加起來！ 官方再提醒玩家別刪遊戲紀錄
hololive 同人彈幕射擊遊戲《HoloCure》Steam 頁面開張，各位 holo 粉絲趕快加入願望清單吧！
《HoloCure》受彈幕射擊遊戲《吸血鬼倖存者》、《魔幻模擬戰爭》等作品啓發，將 hololive 藝人化成可遊玩角色，各自有符合特色的專屬技能，玩家將從 29 人的角色池中選擇要作戰的 VTuber 進行一波波的車輪戰。
圖／KayAnimate
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圖／KayAnimate
圖／KayAnimate
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官方接近本月中的時候曾發佈公告，宣佈將關閉原先的遊戲啓動器。由於聲明看上去有些嚴肅，嚇壞一票玩家，好在遊戲是要上架 Steam。根據官方說法，團隊數個月前就有跟 COVER 取得聯繫，獲得登陸 Steam 的許可，如今頁面正式開張。
圖／KayAnimate
圖／KayAnimate
雖說跨足 Steam，但不代表其他平臺的玩家不能玩。不只 Steam 和 itch.io 會同時推出 0.6 版《HoloCure》，據悉兩者的保存資料也兼容。此外，itch.io 版本的更新還會繼續。唯獨官方再度提醒玩家留好本來的遊戲紀錄檔 save_n.dat，以防出了甚麼狀況，至少有個保險。
《HoloCure》現可透過 itch.io 下載，偏好 Steam 的玩家可先加入願望清單，等待官方公佈確切的上市日期，或關注遊戲官方推特鎖定即時資訊。
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冷氣壞了房東擺爛不處理 還嗆1句話讓她超苦惱
冷氣示意圖。圖／ingimage
天氣越來越熱，許多人忍不住都會開冷氣消暑，但不少租屋族很擔心若冷氣壞了，房東可能不太願意修理。一名女網友就抱怨自己遇到這樣的情況，但房東卻擺爛不想處理，還叫她去別的地方租，讓她相當煩惱。
這名女網友在PTT以「換地方租還是買移動式冷氣？」爲題發文，她說最近租屋處的冷氣掛了，房東表示要修也是大工程，得要花很多錢，還要把陽臺外牆拆掉等等，言下之意就是不願意修繕負責，甚至還叫原PO去別的地方租，讓她聽了很無言。
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原PO說目前租的地方很便宜，空間大約6坪左右，其它地方的房租幾乎都double，所以聽到房東要她去找別的地方住，讓原PO相當苦惱，她上網提出兩點方向「1.買一臺移動式冷氣（聽說不太好用，很吵或是電費很高）、2.直接換地方租」，希望鄉民們給予意見。
對於移動式冷氣，鄉民們提出不少缺點，「移動式冷氣=電子垃圾」、「移動式冷氣超耗電又不算特別冷」、「移動式冷氣出風口很冷，但它會把熱往後面排，所以妳要把熱管接到室外，不然妳前面在降溫，後面卻在增溫，根本就只是浪費電在做冷熱交換」、「移動式冷氣是巨型垃圾！我家傻了買兩臺」、「移動式先做好功課，不然出風口是個問題」、「移動式不接排風管會吹到中暑，小心服用」。
其他人也勸原PO乾脆換地方住，「慢慢找新地方，期間電風扇頂着先」、「租其他地方根本用不到移動式冷氣，完全不划算」、「生活品質很重要，沒有冷氣我寧可住旅館」、「房東擺爛不想處理吧，換地方租」、「就慢慢找地方租，現在畢業季應該還有得找」。
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爐石／牌組焦點：K神流元素聖 手牌buff與元素體系的結合
Kolento以元素聖成功爲烏克蘭取下勝利。 圖／世界大賽實況
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在昨天的《爐石戰記》世界大賽上，代表烏克蘭出戰強敵德國的「K神」Kolento，在雙方戰到2:2平手時，作爲主將上場，迎戰知名選手SuperJJ。在這關鍵的一局，他拿出了在實況中也使用過的元素聖作爲王牌，併成功取下勝利。就讓我們來看看他的牌組吧！
Kolento ─ 元素聖
Kolento在實況中也曾以這套元素薩，於傳說高端的天梯中征戰。 圖／Kolento實況
(點此查看牌組詳情)
一直以來污手黨的手牌buff系卡牌，都未能登上主流牌組之列。如今與元素系統相結合後，螢火與火成岩元素產生的小元素正好能作爲手牌的補充，相當適合搭配聖騎buff全手牌生物的效果。
元素體系方面，焦油蠕行者與托維爾塑石者都是相當抗快的嘲諷，火羽鳳凰與召焰者則能靠着戰吼打出傷害來搶得節奏。卡力摩斯的僕從則能保證你的後期戰力，常能發現到光炎魔，不管是打快或打慢都相當好用。
其他卡牌方面，水文學家則是聖騎這次改版獲得的好用二費，雖然聖騎秘密放在牌組裡讓人覺得浪費卡位，但若由發現拿到就不一樣了，只消耗一費也令其充滿彈性，隨時可以填補法力使用曲線。劍龍騎術是另一張Kolento所選用的聖騎新卡，這張buff不僅帶有嘲諷，同時手下死亡時掉出的劍龍也同樣帶有嘲諷；對手若沒有硬解，處理起來會相當煩人（想想淤泥噴射者）。
聖騎的全手牌buff卡，相當適合與元素體系搭配。 圖／爐石透視鏡
整體而言，這是套看重以曲線手下佔場的中速牌組，通常以每回合打出最強手下爲目標，藉此掌握場面主導權。由於奉獻這類清場卡與此種牌型比較不搭，K神並未將其放入牌組中，也因此倘使場面落後，就需要靠真銀勇士劍、火羽鳳凰、召焰者來搶回主動權。
另外，由於元素牌組的特性，玩家也要注意安排手下出牌的次序，來觸發元素特效。好比T3焦油蠕行者接托維爾塑石者雖然強力，但由於托維爾塑石者並非元素，T5就會無法下卡力摩斯的僕從，諸如此類。對上快攻時自然不見得需要管配合，儘管打出比較強的佔場卡；但若是中後期對戰，就得好好規劃出牌，來賺取卡牌的最大價值才行，此時前期獲得的小元素也可能扣着不出，等到之後作爲調節與觸發元素效果時使用。
元素體系中，有着許多實用強卡。 圖／爐石透視鏡
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政策鬆開了一個降價的口子：會出現降價潮嗎？
人人都知道樓市是個兩難，存在的問題也很清楚。
無非是價高量多。
價高是相對剛需的收入來說高了；量多是存量的增速大於銷量。更重要的是，中國的樓市是一個干預型的市場，無法實現價格體系自動調節，所以，直接呈現出來的問題一定是有價無市，限跌令改變了房價下跌的斜率，也堵死了銷量。
存量市場到底有多大？
其實，到現在這止都是模糊數學，統計學沒有給出一個確切的、權威的數字。
馬光遠說房地產沒有泡沫，理由是待銷面積只有５億多平方米，這肯定錯了。這不妨從其實公佈的數據推一下，２０２１年銷量爲１８億平方米，現在大半年過去了，如果真的只有５億平方米，那樣中國的樓市就是不是供過於求，而是供不應求了。馬光遠大約沒把二手房存量、法拍房和建設中的樓盤計入。
加上建設中的樓盤和二手房的存量，這個數字就不得而知了，有的說是３０億平方米，有的說是６０億平方米，甚至有人說是９０億平方米。
不管是多少平，最終看銷量便知冷暖。
銷量取決什麼？
當然是有效需求，它可能是剛需，也可能是有錢人的投資性消費。
房子供過於求，市場的無形之手會通過價格自動調節，二萬賣不出去，就一萬八，一萬八還出不去，繼續向下。這個經濟學規律在中國不成立，因爲有形之手干預了市場，於是，市場調節變成了行政調節。
有形之手能夠按住無形之手嗎？
邏輯上不能，有形之手可以在一定程度上控制節奏，改變斜率，不太可能重新定義趨勢；這是常識性的解讀。馬光遠說：房價究竟高不高？沒那麼簡單。這話等於什麼也沒說，其實，是有道理的。因爲決定價格的還有個貨幣工具，如果房價不跌，貨幣在貶值，直覺就不那麼真實了。貨幣貶值在任何國家都具有必然性，中國的高房價是真，幾十年來的傾向貶值也是真，是一個水漲船高的過程。
不妨在思考上多一個維度：價格不僅僅取決於供求關係，也取決於貨幣政策。
這個維度有助於我們理解政策。政策的作爲，不太可能支持大幅降價，從金融十六條的升級版看，是在用高負債支撐供應端，這本質上就是在抑制價格大幅下跌，與銷量做時間上的抗爭，等待着一場通脹的疊加。
允許降價釋放了什麼信號？
很多人認爲是一個史詩級的信息，所有的專家都從反對降價轉向了支持。
其實，這很可能只是即將到來的金九銀十的促銷罷了。
真要打開價格，結果是什麼？這要看在中國樓市上升期需求的構成，支持了銷量的，一半是剛需，一半是富人的投資型消費。今年的銷量到七月，差不多是２０２１年銷量的一半，這差出去的一半，說明樓市根本的問題，是沒有大資金進場，而剛需總歸是有限的。銷量當然起不來。站在政策的角度去解讀，大幅降價不會刺激起另一半，相反，多套房擁有者會拋出二手房，膨脹起二手房存量市場，這將成爲樓市的一個致命的堵點，因爲，房子將越來越難以變現，最終失去了流動性，成爲一灘死水。市場徹底還原了，那還談什麼軟着陸？
放開立場不談，政策可不會這樣考慮問題。
海南一處房五折促銷，政府沒有反對，沒有像崑山那樣叫停，這又是幾個意思？是不是可以推斷，樓市整體也將允許大降５０％？
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我更傾向是一種促銷。
既然是有形之手在干預價格，那麼，什麼地方、有什麼樣的樓盤、在什麼時間窗口、降價多少、定價又是多少？這裡面的彎彎繞太多了。只有一點可以肯定，政策的一切努力都在求得一個標目：穩。
什麼是穩？它的政策語言是”房住不炒“，它的價格語言是不能向上炒，也不能向下炒，那都不叫穩。穩的財政語言是：在不大幅降價的前提下，把房子忽悠出去。
這年頭：現金爲王。
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放鬆二手房指導價有何影響
日前，“北京市海淀區29個小區二手房交易指導參考價已取消”的消息引發關注。事實果真如此嗎？北京市海淀區房管局工作人員表示，海淀區並非完全取消二手房指導價，而是進行動態調整，售房者可以按照正常的市場價格對外展示房源信息。
業內人士認爲，此舉對其他城市房地產政策調整有一定影響。
實際交易中，二手房指導價作用如何？“不同城市情況略有不同。北京的二手房交易指導價並不關聯房貸審批。因爲北京房貸嚴格，價格高的基本是非普通住宅，首付和稅費也高，所以用不上指導價。”中原地產首席分析師張大偉告訴記者，比較而言，一些城市首套房資格獲取相對容易，所以要用指導價限制貸款。
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今年以來，北京二手房市場面臨一定下行壓力。據諸葛數據研究中心統計，今年1月至9月，北京二手住宅成交118393套，較2022年同期上漲7.2%，但是較2021年同期仍下降19.4%；同時4月至7月連續4個月呈現下滑態勢；8月，在政策利好拉動下二手房市場止跌回升；9月，在政策持續發酵下二手房成交量繼續回升。
“出臺二手房指導價，是爲了促使過熱區域二手房市場價格迴歸理性，打擊投機行爲。同時，也是爲了遏制個別中介機構搶房源擡高售價、擾亂二手房交易市場的惡意競爭行爲，維護市場良性健康發展。”58安居客研究院院長張波表示，從當前市場看，市場投機需求不在，再通過指導價限制二手房價的意義已經不大。當前，二手房市場面臨掛牌價和成交價下行而非上漲，解除指導價對市場的擾動性可能也並不大。
實際上，從去年下半年開始，很多城市就已經逐步放鬆了二手房指導價。去年6月底，西安暫停發佈指導價，成都、廣州和東莞等城市指導價也有了鬆動，實際交易和銀行放貸基本不受指導價影響，深圳也多次傳出要對指導價進行調整。
“二手房指導價存在的必要性逐步減弱，爲了提振市場、拉動購房者入市積極性，放開指導價也是一個政策選項。”諸葛數據研究中心高級分析師陳霄說，近期，不少地方採取“認房不認貸”、取消限購限售等措施，對新房的利好性更強，而放鬆指導價針對二手房市場，有利於促進一二手房聯動，提升房源流動性，帶動置業信心修復，對促進市場回暖有着重要意義。（中國經濟網記者 李 方）
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《星露穀物語》桌遊正式上市！ 原作者共同開發，完整還原遊戲要素
《星露穀物語》桌遊正式上市！ 原作者共同開發，完整還原遊戲要素
大好評的農場模擬遊戲《星露穀物語》(Stardew Valley) 自2016年上市後，至今仍不斷推出各種更新內容，甚至還包含了多人模式，如今也推出桌遊了！
這款同名桌遊是由遊戲製作人「ConcernedApe」 Eric Barone 本人與桌遊設計師 Cole Medeiros 一同參與設計及發行。 ConcernedApe 表示，幾乎所有來自《星露穀物語》遊戲版本中的遊玩要素通通都將會出現在這套桌遊版本中，無論是挖礦、釣魚、栽種作物或是與鎮上居民的互動等。
玩家們在遊戲的過程中並不需要彼此較勁，或是比賽誰先在時限內完成了某個特定的目標，而是要互相合作，協力合作完成「祖父的目標」以及鎮上社區中心的「收集包」(Bundles)，合力從「JOJA超市」的手中拯救整座星露谷小鎮。
遊戲支援 1 到 4 人同時遊玩，單人模式下的規則大致上沒有太大的差別，但部分的職業相關細節仍然有着些許的不同。要注意的是，官方還特地加上警語，指出這不是一款「快速休閒」的桌遊，不僅規則複雜，至少要45分以上的遊戲時間，多人可能更長。不過官方也貼心地提示更輕鬆的達成玩法，難易度還可以依據規則書自行參照調整。只是想要上手遊戲，還得先讀通那落落長的規則書了。
《星露穀物語》桌遊版現已開放預購，價格爲 55 美元。可惜目前僅限於美國出貨，不過官方指出正努力擴及美國以外的地區。有興趣的玩家可以參考官方商店。
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23款路虎行政攬勝現車低價出售
天津恆泰汽車貿易有限公司坐落於天津港保稅區海濱五路 ，擁有千平獨立展廳， 可容納數百臺展車， 本公司主要經營：賓利 奔馳 寶馬 路虎 保時捷 豐田 等 汽車品牌，本公司秉承着誠信經營的理念爲全國客戶提供最優質的汽車銷售服務，保證所售車輛均爲原裝進口全新車輛，購車無任何強制及附加費用，天津恆泰汽車貿易有限公司竭誠歡迎您的到來.銷售經理：藺宏偉 購車熱線：18222417044（同微信）
全新進口2023款 路虎攬勝行政，至尊奢華，無與倫比，與邁巴赫GLS600，雷克薩斯LX600，同屬一個級別，你們更喜歡哪個？23款全新攬勝行政基於路虎MLA-Flex 平臺打造，也是該平臺的首款車型。將提供純內燃機、插電式混合動力以及純電動動力系統（其中攬勝插電式混合動力版 和電動版已確認 2023 年發佈），推出短軸和長軸兩種車身佈局，同時根據車型不同，擁有四座、五座和七座配置（其中七座版是首次推出）
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全新2023款路虎攬勝行政均選用精心規劃及精湛工藝，全新的規劃風格大大提高科技感，中控臺區全新的觸控液晶屏匹配TovchPioDuo信息文娛體系，使新車的豪華感以及科技氣氛有明顯提高。選拔不止一個層次感，選用四輻式多功用方向盤計劃，做工更加風雅，新增智能手環，離子空氣淨化器，感應式天窗遮陽簾。。全新一代路虎將爲您打造精逸座艙。路虎攬勝秉承着典雅，輕鬆，和諧的內飾設計理念，爲用戶提供陸地頭等艙般的出行體驗，精美的設計，嚴謹的做工，是路虎攬勝對品質和品牌完整性的追求。標誌性的指揮官式座椅設計，賦予駕駛員更寬廣的視野，儀表盤採用貫穿式設計，最大限度優化了車前的低區視野。簡潔的線條也體現着路虎攬勝現代主義的設計理念。
出門忘了關窗浴室像被炸過！兇手賴著不走「兩顆又大又白」畫面超衝擊
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全新一代路虎攬勝座椅的設計足以讓每位乘客猶如置身於陸地頭等艙，從設計上講加高了兩側的軟墊，改進了肩部的支撐結構，從而提高了舒適度，座椅的材質更加考究，做工精良，時尚，非常上檔次，同時還提供了後排娛樂系統，後排電動中央扶手放倒後，與前排座椅間的中控臺完美貫穿車內空間，讓整體設計更爲協調，此外，後排中控集成觸屏操控系統，用於調控溫度，燈光和座椅。銷售經理：藺宏偉 購車熱線：18222417044（同微信）支持全國貨到付款
全新2023款路虎攬勝行政大量真皮包裹，配合沉穩的造型很好的凸顯豪華SUV的屬性。路虎攬勝行政加長版配有雙液晶顯示屏、無限多媒體控制器、英國之寶音響等奢華配置應有盡有。採用四輻多功能方向盤，駕駛過程中能更好的操控，中控臺兩側控制按鈕改爲觸摸式，全新升級導航系統簡潔易用。23款路虎攬勝行政中控臺更寬、更精緻，按鍵少了一半，大多數基本控制功能在咫尺。由精美真皮和甄選實木裝飾的表面乾淨優雅，散發出安詳平靜的感覺。新款路虎攬勝行政汽油版內飾一如既往的精緻內斂，如同紳士。
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全新2023款路虎攬勝行政可選的第二代智能全地形反饋適應系統能夠根據路況智能調整車輛發動機、變速箱、差速器和底盤系統的響應。有以下七種模式可選：動態、節能環保、舒適;草地/砂礫/雪地、泥沼、車轍、沙地、大岩石/圓石慢行。
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全新2023款路虎攬勝尺寸方面，全新第五代攬勝有所增加，短軸版總長度從 5000 毫米增加到 5052 毫米，軸距則增長了 75 毫米，而長軸版相比短軸版與現款車型一樣也是增加了 200 毫米。短軸版提供五座，選擇行政艙座椅套件，則是四座；短軸版和長軸版均提供後排獨立座椅，其中膝部空間增加 44 毫米；四座長軸版的腿部空間最大則達到誇張的 1 米；七座只有長軸版提供。五座短軸版和長軸版的載物空間均爲 725 升；七座車型後排座椅放好後有 312 升，第三排摺疊後升至 713 升；短軸版最大載物空間爲 1，841 升，所有座椅收起後長軸版最大載物空間爲 2，601 升。
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新車在動力上將提供3.0T直列六缸雙增壓發動機+48V混動系統，以及4.4T雙渦輪增壓V8發動機這兩套動力系統，傳動匹配8速自動變速箱和一套四驅系統。其中搭載3.0T發動機的車型分爲高低功率的P360和P400兩款車型，動力分別爲360Ps和400Ps，搭載4.4T發動機的車型動力爲530Ps。銷售經理：藺宏偉 購車熱線：18222417044（同微信）支持全國貨到付款
源頭本家、海外直採、平行進口汽車試點企業單位。本公司所售車型全國均可辦理貸款，利息低，手續簡單，無任何手續費，批款快。微信每天更新最新車型報價及圖片 配置, 本公司鄭重承諾 1。購車當天本公司供應所有車輛手續：發票，關單（車輛進口證明），商檢（質量檢測證明）、車輛一致性（車輛配置證明），環保清單等。所售車輛均爲全新原裝進口車輛，確保所有外地客戶回到本地能正常落戶。簽定正規的購車條約，消除您所但心的任何問題！
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《孤獨搖滾》ANIMA語音無線耳機追加虹夏、涼、喜多配音 團結band全員到齊波奇不孤單！
《孤獨搖滾》ANIMA語音無線耳機追加虹夏、涼、喜多配音 團結band全員到齊波奇不孤單！
圖／ONKYO DIRECT、芳文社・アニプレックス
團結樂團全員到齊！去年年底首次開放預約的《孤獨搖滾》ANIMA 語音無線耳機，將追加「伊地知虹夏」、「山田涼」跟「喜多鬱代」的語音，小孤獨不用再孤零零地跟使用者互動啦。
ONKYO DIRECT 昨（8）日宣佈，附帶語音功能的 ANIMA AOW01 型號聯名無線耳機，將完整收錄團結 band 成員的語音。新增的 3 人皆享跟小孤獨「後藤一里」相同的待遇，將有對應 11 個裝置反應的臺詞可以說。虹夏明顯很有元氣，涼學姊則是一如往常地冷淡。至於我們歸去來兮女士，從字裡行間能看到滿滿的正能量。
根據官方說明，使用者可透過擴展 ANIMA 產品功能的 app「ANIMA Studio」，來取得上述新增的語音。惟須注意的是，只有預購聯名無線耳機的消費者可以下載並收聽語音。
《孤獨搖滾》ANIMA 語音無線耳機現階段開放第 5 次預約，售價 20,000 日圓含稅，期限至臺灣時間 3 月 31 日 14:00 止。於此時段內預購的商品，預計在 2023 年 10 月上旬至中旬陸續出貨。
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Joeman九件事：逆流而行重返電競 Winds專訪
圖／作者提供(下同)
舉目當今電競圈，無論歐美或華人圈的電競選手，除了拿下世界冠軍外，他們通常都還有另一個目標，就是成爲知名實況主，因爲實況主的待遇相當優渥，頂尖者年收入數千萬臺幣都時有所聞，退役後成爲實況主的這個選擇，也是近年來這個圈子最盛行的潮流。
在去年年底，知名實況主Winds陳鵬年在其臉書宣佈將加盟閃電狼並將擔任教練的消息一出，一舉震撼了臺灣的電玩實況圈。因爲Winds可謂臺灣的第一線遊戲實況主，除了知名度外形象也相當正面，只要穩定保持，相關的遊戲工商與實體活動肯定絡繹不絕，而他竟然決定把未來大量的時間放在教練職務上，如此的抉擇等同逆流而行。當大家都從辛苦的電競圈退役下來當相對輕鬆的實況主時，他卻毅然重返電競，這當中的堅持與掙扎，將是本次訪談的一大核心。
Joeman問(下稱問)：大概什麼時候搬去臺中？住的還習慣嗎？
Winds答(下稱答)：今年十一月底從臺北搬下去的，住在臺中逢甲商圈這附近，生活機能算是比較好的，不僅離上班地點近，要去其他地方的話交通也還算便利，日用品的採買也很方便。相較之前住在臺北內湖，在各方面來說都是很不錯的，便利很多。其實也是有住閃電狼宿舍的這個選項沒錯，不過由於子芸(Winds女友)的關係，住在外面還是比較合適一些，而這個決定，也是跟隊上溝通商量之後的結果。
問：之前的訪談提到你蠻常看PTT的，都看什麼板居多？
答：基本上我只會看LOL板，常常掛在那邊看看有什麼八卦或是有什麼新聞，像是動哥開臺，也會點進去看一下。閃電狼的隊員們都很愛看動哥的臺，而這個風氣主要是宏宏帶起來的，還記得有一次宏宏在看國動玩達瑞斯，玩一玩動哥就突然喊「聊天室戰車開出來！」宏宏就也跟着大叫戰車開出來！真的是很好笑，不被他影響都難。
其他的話，八卦板偶而會去逛逛，不過東西比較雜，個人比較不是這麼喜歡，Joke板會進去笑笑，但嚴格說起來不算太重度的使用者。
問：剛剛聊天室子芸說你會看西斯板(Sex)？
答：沒…沒有齁，不要亂講，就偶而…偶而會看啦，剛好心血來潮會看一下(結巴)。
問：你是少數選擇先去當兵的職業選手，聽說當兵時有許多悲慘的故事？
答：最悲慘的故事，應該就是被前任女友兵變吧。
其實這段感情在我入伍前，就隱隱覺得可能沒有辦法再繼續走下去。也有自己告訴自己，如果那天真的來了，要有心理準備，不過那個時候因爲人還在外面(尚未入伍)，覺得應該也不是什麼大不了的事。
大家都知道當兵的時候，新訓的那段日子是最難熬的，新訓大概會持續3個禮拜的時間都不能放假，在那段期間自己就有感覺到和前任的情感似乎有點生變。不管是跟她的感情還是軍中的訓練，好不容易熬過新訓這段期間後，還是分手了，真的是一輩子都忘不了的痛。比起在外面失戀分手，在軍中沒有其他事情能夠分散注意力，孤身一人來到軍中做着自己不喜歡、不想做的事，那種希望能有人可以給予自己精神上的支持、鼓勵的期待，失落感真的非常大。
當時還沒進去軍中的時候，就有抽菸、熬夜這些不好的習慣，再加上上夜班、壓力的關係，身體不好，體重曾經到64公斤。然而結束新訓，分發下單位後，就瘦了10公斤。主要是在海軍新訓的時候，得了膽結石，那個真的超級痛，疼痛指數跟生產的等級是一樣的。
但更誇張的在後面，還記得我那個時候開始痛的第一天，被送到陸總，居然都查不出來是什麼原因。半夜三點被送回軍中，隔天還跟着部隊一起操練，到了中午我真的不行了，冷汗直冒，部隊就又把我送到了空總，結果竟然還是找不到我疼痛的原因，再度被送回到部隊上。到了晚上我真的痛到哭出來，才又送我到海總，終於檢查出來是膽結石了。整整過了三天的時間才找到病因，也因爲拖了太久的時間沒有治療，我的膽整個都潰爛了，導致最後直接把膽囊給切除，所以我現在是無膽之人，俗辣。
那個時候住院，不僅家人，也有請我的前任來看我，雖然那個時候已經分手了，但還是抱持着一點點的希望，沒想到她竟然跟她的新男朋友一起出現，她是被她男朋友載來的。雖然這很殘酷，但我覺得這並不能怪她，畢竟在發生這件事前一年，我有先劈過腿，不過她都做的這麼絕了，我在親眼看到這樣的景象後，也徹底死了心；感情並沒有誰對誰錯，算是活該吧，也是多了一點經驗。
在新訓的時候兵變，中間得膽結石，最後快退伍的時候，得知了前隊友拿下世界冠軍的消息，看到報紙上TPA拿下冠軍的報導的當下，是替前隊友BEBE開心的多。我跟BEBE那時候有一起組隊參加過G1大賽，只要拿下冠軍，就可以得到TPA的合約，不過很可惜我們拿到了第二名。當時就想既然沒有機會，那就踏踏實實地繼續過日子，先去當兵，但後來想想確實有些可惜。然而也因爲看到這個消息，覺得電競這條路似乎是可行的，能夠當作職業、可以賺錢的一份工作，所以在退伍之後就去參加了選秀會，也順利地成爲了電競選手。天時地利人和，運氣真的很好。
Winds當兵時經歷了兵變、膽結石跟前隊友拿下世界冠軍。
問：從選手到賽評，總會遇到很多酸民，什麼言論是你印象深刻？
答：我認爲身爲一名選手，如果表現不佳，被罵是很正常的事；我自己來說，看了雖然會難過，但也就把這些化作力量來讓自己成長。但我最不能接受的是曾經有人留言，「你媽把你生下來，打成這樣，你媽一定不是什麼好東西」，我看到這個言論的當下，直接氣炸，我覺得自己打不好，是我的事情，罵我可以，但你絕對不可以去罵我的家人。我能夠忍受嗆我的言論，但嗆我的家人，不行。沒事問候我家人幹麼？你又不瞭解他們。
其實剛開始也並不是就對言論這麼地免疫，剛開始我的表現也被PTT、網路言論影響得非常嚴重。大概是S3世界大賽到剛加入TPS的這段期間，是我最低潮的時候，那段期間對自己非常沒有信心，甚至對於比賽感到害怕。失誤一出現的當下並不是去想怎麼去補救，而是想到網路上正在怎麼樣攻擊我，有這樣的念頭之後，該場比賽當然就沒有好結果了。很慶幸自己能夠走過這個低潮期。
問：以前作爲職業選手，印象最深刻的一戰？
答：印象最深刻的比賽當然是身爲橘子熊的隊員時，在S3的世界資格賽對上TPS的比賽了。那時候不僅沒有人看好我們，就連我們自己的隊員都比較看好TPS，所以對於我們能夠拿下這張世界門票，連我自己都感到訝異，也或許是因爲我們能夠用比較平常心的心態去面對，纔拿下這個BO賽的。
當時我們的粉絲數量非常地少，和TPS比起來是99：1吧，所以當一確定比賽結果的當下，整個小巨蛋沒有人歡呼，鴉雀無聲，小巨蛋變成了巨型圖書館，一點也不誇張。就連比賽過程中，當我Gank成功了，現場就會「噢…」但反過來講如果小安Gank成功了，就會「阿阿阿阿阿!!!!!!!!」，還記得我搶到巴龍的時候，現場整個都是噓聲，不過打臉滿場觀衆的感覺，真的是很爽！
但當發表感言的時候，我提到「希望能夠爲臺灣在S3世界賽中拿下很高的成績，有沒有人支持我們？」臺下依舊沒有反應，嗯…原來我是來到圖書館啊！大家都好有禮貌喔！沒有啦，還是有一點點歡呼聲啦，不過不算很多。
還記得贏下比賽的那個當下，我們五個隊員真的很開心，牛排還開心到跳進溫泉(牛排當時使用札克)，害我們黑超久，網路PTT上都說我們敗人品。我跟你講啦！如果TPS贏了這樣跳我們溫泉，絕對不會被黑的啦！粉絲太少了，做什麼都被放大檢視、被當壞人看。
Winds說他喜歡當反派，而當時S3的橘子熊的形象就很像反派。
問：以前作爲職業選手，印象最深刻的對手？
答：其實老實說，我被打得最慘的一次，就是面對到SKT T1的Bengi的時候(下稱雞哥)。他在S3的世界賽上整個把我打崩，所以之後只要有SKT雞哥在的比賽，我都會把他捧成神。不過老實說在S3的世界賽的那段期間，我的狀態並不算太好，雖然雞哥真的很厲害，但不如說我自己就已經爆炸了。雞哥絕對是我無法抹滅的痛，我真的很喜歡他。
問：你在退役前被譽爲非韓最強JG，那麼你認爲巔峰時期的自己與巔峰時期的Karsa誰比較強？
講什麼他都會在聊天室嘴我啊！好啦，如果我再年輕個6歲，我絕對是屌打他。
(Karsa在直播聊天室：「想多了啦！」)
簡單來說，我那時候是非韓最強Jungle，不過我一退役的那個時候，英雄聯盟整體的玩家以及選手們在意識、操作上，都有一個非常巨幅的提升，所以也說不準。但我覺得Karsa是能夠與韓國打野選手匹敵的身分，這是我所做不到的；就顛峰期而論，Karsa還是比我打的好很多，痾，也沒有到好很多，就是好。
問：所以他的稱號連非韓都拿掉了，直接是世界頂尖JG？
答：(沉默5秒)…應該啦。
問：你是不是不太想吹捧他？
答：我是不太想吹捧他啦，好啦，不過他現在真的6。
东方甄选淘宝首播，直播间人数超10万
(Karsa在直播聊天室：「潮爽Der」)
(子芸在直播聊天室：「兩個都被雞哥虐XDDDDD」)
Winds跟Karsa兩人都曾被譽爲世界頂尖Jungle，有趣的是未來Karsa比賽時背後站的會是Winds。
問：退役轉型成實況主的過程中有沒有遇過什麼困難？
答：那個時候剛退役，準備轉型成實況主的時候，Mistake(下稱摸史)幫助我非常多，那個胖子…啊！摸老闆，陳老闆，他給了我非常多「前輩的意見」，例如開實況該注意什麼，簡單來說，摸史提供給我不少的目標；當初我的粉絲有非常大的一部分是從他那邊過來的，以同期來講，摸史的實況在當時算是很成功的，他在實況中也常常找我雙排，或是呼籲大家多來我的臺看等，增加我的曝光度。今天我的實況能夠成功，摸史-陳老闆真的幫了我很多，非常感謝他。
問：爲什麼要cos弗利沙大王侵略地球8小時？還割人胸毛(Jay)？
答：那時候是AHQ要去打季中邀請賽的時候，我跟傑哥(Jay)下的賭注。當時我真的認爲AHQ不會贏TSM，而那時候正好七龍珠的弗利沙出了電影版，所以我就發下豪語，「如果AHQ打贏了TSM，我就COS弗利沙大王實況8個小時」！結果AHQ真的贏了，小安當時還發了文說「哥，爲了你，盡力了！」還記得當時我的實況收看人數平均是一千到兩千人左右，COS的當天收看人數直接飆到八千人！
當我得知祭品文真的得兌現的消息後，就決定要把這件事情做到最好，還自己一個人去電影院看了七龍珠的電影，去揣摩角色的想法跟他的言行舉止，融入到角色中。還記得當天一進到放映廳，包含我只有5個人要看七龍珠這部電影，除了我一個邊緣人之外，旁邊也有一個邊緣人，而前面的3個人則是一起的，不過他們很High，所以我自己也看的很開心，不然我真的會覺得我這到底是在幹麼。服裝是我自己準備的，還請教了許多人，妝則是子芸幫我化的，也因爲這次經驗，綜藝魂的開關就被開啓了，實況的路線也趨向一個歡樂、與觀衆互動、娛樂的性質。
Winds當時爲了Cosplay弗利沙，花了相當多時間。
問：實況主當的很成功，待遇也好，相較於其他選手退役後轉向實況主的選擇，Winds怎麼反而會想回到閃電狼當教練？
答：其實我身邊的人，都非常不看好我這個選擇。就我目前實況的狀態來說，如果我繼續走下去，收入絕對會比這個教練職來的多。但在這開實況的1年多之中，看着臺灣的電競比賽，常常會思考是不是有哪邊是自己能夠提供幫助的？能爲檯面上的所有選手盡一點心力，能夠幫的上任何一點忙？再加上經營實況的這一年半，覺得自己變得很邊緣，可能也跟個性有點關係吧！久了以後覺得自己沒有一個明確的方向、好的目標能夠去努力。雖然喜歡開實況，但興趣變成了工作，多少會有點走味。
這樣遊移不定的情緒也持續了快兩個月，最後還是認爲跟一羣人一同爲了一個目標努力，比較符合我的個性，也比較能夠滿足自己的生活，顯得不這麼乏味一點。後來也自己去問了一些人，而機會真的也不少。當然也有跟摸史談過，老實說因爲我的臺收看人數夠多，算是公司能夠跟廠商談判、接案的籌碼；而摸史在跟我討論的期間，還是尊重我的想法跟選擇。他也說「如果我今天阻止你，但你繼續這樣開實況下去，應該也不會開心吧。」所以也很感動摸史能夠讓我去做我想做的事。
在我執掌教符的這段期間，實況會比較難兼顧，但如果之後有機會，我應該還是會把實況當作副業來經營。我覺得以這樣的方式，我的臺應該會變得比較有趣一點，自己也能夠更享受開實況的樂趣，同時又不需要硬想梗或是做效果。而選擇閃電狼作爲我的新起點，是因爲這是我所熟悉的團隊跟環境。
問：你也曾經當過TPA顧問，當時的工作內容是什麼？
答：其實那時候比較希望能把心力集中在實況上，不過因爲TPA正處於過度期，而我這個主Call又正好退役，團隊的溝通合作問題有點大，所以我偶而還是會回去幫忙。例如稍微教一下新進的JG要怎麼打、如何與隊友有效的溝通等等，說實在的其實也沒有做什麼，打醬油吧！Loading不是太重。那時候完全對比賽失去了興趣，如果沒有擔任這個顧問，我也是絕對不可能去當教練的，現在算是對LOL又重新燃起了興趣與熱忱。
Winds宣佈擔任閃電狼新任教練後，也讓人期待今年閃電狼的表現。
問：作爲閃電狼新任教練，你覺得今年閃電狼哪些地方需要調整？
答：溝通以及END GAME的能力是絕對需要加強的部分。另外，由於目前版本的更新，遊戲前期的打法亦須有所改變，但不管是前期的營運、後期的遊戲走向掌握與結束遊戲的方式。總的來說，都還是囊括在溝通的這個項目上，因此這是我們目前最需要努力的地方；至於當隊伍擁有優勢的時候，該如何去穩穩的拿下勝利，這其實並沒有一個肯定的答案，必須隨着版本的更替、選手當下的狀態以及對英雄的掌握，去思考什麼樣的做法以及如何去做，纔是對該場遊戲最合適的。
問：未來不當教練後會回來專職實況嗎？
答：其實我蠻想要去開一間店的，或許是咖啡廳，不過應該會虧錢。老實說，我實況的這一塊並沒有完全放棄，這一年算是讓自己沉澱、思考更多其他的目標、實況能做些什麼樣的改變的一個期間；如果結束了教練職，我想我應該會思考一些其他的事情來做，實況會比較偏向副業的型態，或許能夠接一些主持、做做訪談吧，就跟Joeman一樣。
這一年半的實況經營也讓我更瞭解自己，認知到自己並不適合做全職的實況主，我的個性比較適合有一個大的、明確的目標去努力，同時輔以實況，我想這樣的實況內容，會比較有內容、有更多的東西能和觀衆們分享。
特別單元：真心話時間 ── 子芸與Winds家人的祝福
台湾1年丢掉药品约5栋101大楼 议员吁台中市府正视回收问题
※見文末影片，52分11秒起。
問：其實剛開始我們只想給子芸拍這段影片，但子芸表示你的家人們也非常支持你，所以也讓家人們一起加入這個小企畫，看完給自己的這些鼓勵與加油後，感覺怎麼樣？
答：(拭淚)…從小我就不是一個會爲未來打算的人，而因爲父親有些金錢上的問題，離開了我們，母親就一肩扛起了所有家計，一人兼了兩份工作，而我哥同樣是很爲家裡着想，雖然當時是可以讀大學的成績，但毅然決然的選擇了職業軍人的這條路，爲家裡提供穩定的收入。母親跟哥哥爲了家裡，爲了我犧牲這麼多，真的非常感謝他們，真的非常感謝他們爲我犧牲了這麼多，我也把哥哥當作父親來看待，非常尊敬、感謝他。
問：有什麼話想對粉絲說？
答：首先我要先感謝前面都沒有提到的子芸，很多選手交女朋友，對他們來說是不好的；但我很幸運，子芸總是很成熟的陪在我身邊。在工作繁忙、心力都放在比賽上的時候，不會打擾我，不論輸贏都在我身邊鼓勵我，讓我更有動力，就算輸了比賽也重新有信心去面對接下來的挑戰。也不僅僅是在選手的階段，在轉職成實況主，到現在的閃電狼教練，子芸都非常尊重我的想法和決定，默默的支持我、提供我幫助。我深信如果沒有子芸的話，我的人生沒有辦法過得像現在一樣這麼地順遂，她真的幫助我非常多，非常感謝她。
還記得，我最佩服她的是，當時我在TPA的時候，怎麼樣都找不到閃電狼隊員的韓服ID帳號；把這個擔憂分享給子芸聽後，她表示她要出馬。於是，她先鎖定了蛇蛇(Swordart)跟媽寶(Maple)的帳號，從韓服菁英開始一個一個過濾，對照着他們在臺服所使用的符文、天賦點法，第一頁是放什麼、插哪些符文，對了以後再看出裝習慣以及召喚師技能，交叉比對，最後終於被她給找到了這兩個小王八蛋，也得知了他們當時在練什麼，雖然他們在最終的對戰上並沒有出。
問：聊天室都在刷「該娶了」，我就先不慫恿你了…
答：她有去算過命了，老師說屬雞的她今年如果不「怎樣怎樣」，就會有血光之災。
問：你是說嫁娶嗎？
答：欸欸！我沒有說…
問：今年好像是實況結婚年耶？好啦，這個場子不夠正式，我們下次SET一個更猛的場子來求婚。
不開心的工作應該持續下去嗎？職涯專家教你三個方法破解職場困境
答： 這個場真的太弱了，比某X姓實況主還要弱太多了，雖然他們那個就已經很廢了，我們不能比他們還糟糕。
問：好，那感謝完女友，最後有甚麼話想跟粉絲說？
答：最後，感謝支持我的粉絲們，未來這一年實況的部分應該沒辦法放太大的精力在這邊，畢竟我要盡全力的把心力投入在閃電狼，我所執教的隊伍上，但只要時間、體力許可，我會盡量抽時間出來陪大家，當然還是會是以隊伍爲優先。希望我在擔任教練的期間，還是能夠和以前一樣支持我，也謝謝你們一直以來的支持。
還有，在這邊呼籲一下，最近開臺會比以往少很多，有訂閱的可以趕快退一退，大家還是不要浪費錢，但抖內(donate)的沒關係阿！可以把訂閱的錢拿過來抖內，訂閱的錢可以省，抖內不用啊(燦笑)。
※以上是這次的訪談，省略了大量零碎、口語化的細節，若各位讀者想更深入瞭解也歡迎收看影片版的《Joeman九件事》
台东处长批「最冷血的防灾会」：蔡英文念完稿就离开 饶庆铃说话了
下期來賓：實況主聶寶
下期來賓：實況主聶寶。
※編稿：Mr.布里-許瀚升
※更多網路紅人訪談節目請至我的Youtube頻道《Joeman九件事》
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爐石／廚爹評選：設計最好的幾張新卡 與有趣的combo組合
爐石／廚爹評選：設計最好的幾張新卡 與有趣的combo組合
漫画家日记
哈囉，大家好，我是廚爹。在《狗頭人與地下城》全卡公開之後，各個實況主也都紛紛公佈了自己對新系列強卡的評價。今天廚爹要用一個比較特別的角度，來聊聊卡片設計吧？
卡片設計跟平衡設計有一點不同，「好的卡片設計」並不代表純粹的強度，而在於這張牌本身背後的內容、以及這張牌的設計目的是什麼。
當然有不少白板手下的出現，只是爲了填充法力曲線與競技場的選擇，但這次的《狗頭人與地下城》還是有很多有趣的設計，讓我們一起來看看吧！
導師牌！
這兩張選了很久最後還是決定一起列出來，導師牌指的是能從牌庫找特定牌，也就是檢索能力。這種類型的牌能增加更多有趣的Combo，像是館長能找出魚龍獸就被廣泛應用在各種需要種族的套牌裡。
盜賊一次獲得了武器與手下的導師，尤其能從牌庫找出手下，不論是親王賊或爆牌賊作爲補牌或濾關鍵手下而言，都是非常值得的能力；武器的導師則明顯是搭配盜賊傳說武器王禍，或者是找暗影之刃和未來的盜賊武器都相當不錯。
永恆加成的武器
與傳統卡牌遊戲不同，數位卡牌能額外紀錄很多東西，《爐石戰記》一直以來很常被提到能否作出實體版，其實隨機的部分很容易解決，但額外資訊或卡牌纔是最麻煩的，思想竊取、潛伏的魂屍、王禍都是。
不過王禍的規則其實有勘誤，保留附魔的效果是永久，與死聲是分開的，所以用毀力鏢丟出時仍舊可以留下附魔。經過一些手段可以生出兩把王禍甚至三把，當這兩把王禍都在牌庫裡就會有點麻煩了。
辟邪４ni？
請原諒我借一張隔壁棚的卡片來用。繼精靈龍、泰蘭塔斯之後，我們終於有了單邊版的細胞膜！！！
幻光逐夢馬讓打Buff的職業有不錯的發揮空間，好比任務聖。缺點是爐石的細胞膜仍可以成爲戰吼的目標，所以避免不了破法者或貓頭鷹的沉默效果，但這個效果如果像演化一樣出在法術，就能套在關鍵手下達到更好的保護效果。可以說是一個新機制的嘗試牌。
四費打出六費效果？
集結作戰是這次突破上限的一張新卡。
上一張能突破上限的牌是神秘挑戰者，六費打出最高十一費的水準；集結作戰用四費幫你節省了抽牌與打出的水晶，最高能鋪出六費的場面，對於快攻套牌的向性十分良好，而且未來系列隨時都要擔心2費手下的Combo會不會讓集結作戰毀滅世界。能否在控制套牌指定拉出末日預言者與嘲諷強制清場就還需要測試。
最特殊的號召？
所有的條件號召都是以費用和種族爲主，但橡心大師與血屍戰車（一個被忘記也是號召效果的手下）一樣都是看攻擊力。
看攻擊力拉怪非常容易做壞事，低費用不容易擁有高體質，但高費用的牌或許因爲強效果而擁有低體質。術士的虛無領主、中立的育龍者、德魯伊的灰熊守護者與哈卓諾克斯都是3攻以下的手下，在特別設計過的牌組中使用橡心大師就跟抽到那張牌一樣，甚至還能拉出更多手下。
樸實無華的牌組核心
這張牌或許會讓人相當疑惑，其實這張牌改進了原本瑪洛尼的死亡之聲，讓裝死或假死觸發的時候不會直接把手下洗進去。
不過這不是廚爹想要表達的重點。這張牌是讓整套新的四費號召德成立的關鍵，號召德的牌組裡爲了純化，只能放入部分的低費手下；如果沒有星界靈虎，後期會沒有怪可以號召進場。
設計師作出這張牌補足了橡木之喚、灰熊守護者、公會招募員的次數，讓號召卡在虧體質的後期不至於連戰吼都發不出來。
最常讓人搞錯規則的牌？！
在討論之前，還是再度提醒大家，這張牌配沉默、架盾、號召、進退化毫無作用，因爲這是第一張進場會直接休眠的牌。
教育圈里最敢说真话的”镇西将军”，8年输出600万字，你敢看吗？
這可說是本環境設計最好的一張牌。他的故事背景來自於WOW7.0的一個至高嶺的狗頭人任務「噬人黑暗」，條件也是把蠟燭熄掉後纔會出現。
在爐石裡，戰吼放進對手牌庫的三張蠟燭對於德牧抽牌快的職業壓力頗大，雖然會補抽一張，但不一定能處理甦醒的無邊黑暗。尤其還能影響拉札牧兩張傳說的發揮。
而且目前收到的測試結果與卡片上寫的內容不同，不論牌庫有多少蠟燭，只要抽中三張就能解開無邊黑暗的休眠。
好啦，看完以上的設計評選，接下來就是討論有趣的組合了，首先是比較多人已經在玩的：
名叫“石头01”！北汽全新硬派SUV实车亮相，搭载1.5T增程动力
託戈瓦哥國王＋探索安哥洛＋潛伏的魂屍
還沒改版時就被期待的毀滅組合，首先組出一個只有濾牌跟解牌的套牌，在手上有潛伏的魂屍時交換後使用探索安戈洛，對手必須拿剩餘的牌庫與探索安戈洛對打或是選擇交換回去，然而一但換回去就會被潛伏的魂屍炸光。
橡心大師＋育龍者＋德拉克瑞附魔師
其實這是一個比較夢幻的組合，藉由橡心大師的指定號召拉出後面兩隻，而當回合結束時你會額外號召兩隻龍，一回合一張牌有5~6隻手下，作起來應該是很酷，而且有了愛睏龍的嘲諷支援也比較不至於被直接打爆。
開放模式：未鑑定的藥劑＋暗影拳擊手
一個需要配合兼靠賽的組合，首先拿到藥劑的效果必須是生命竊取，接下來在低血量時搭配暗影拳擊手後觸發治療，因爲拳擊手的效果每次治療都會造成傷害，所以只要己方英雄的血量夠低就會不斷的觸發傷害，達到清檯或擊殺。
改版的前三天就已經有這些瘋狂的組合，尤其是薩滿傳說『世界震動者』葛蘭柏的減費回手，一定還可以開發出更多毀滅世界的combo，就期待玩家的發揮了。如果你還有其他對於卡片設計師的巧思想要提的，也歡迎在底下跟大家分享噢！
如果你想要挑戰卡片創作的話，歡迎到廚爹的Curse羣，本期題目是一張跟無邊黑暗一樣與「休眠」有關的牌，歡迎投稿噢！
ONE BOY走出台灣闖入全球市場！在香港也能「穿，比不穿還涼」
本文由暴雪社羣贊助
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人口老化加上疫情衝擊 8月繼承移轉近7千棟單月新高
人口老化加上疫情衝擊 8月繼承移轉近7千棟單月新高
總裁夜敲門：萌妻哪裡逃 隊長是我
統計資料顯示，今年前八月的繼承移轉登記共44978棟，年增約1成。圖／聯合報系資料照片
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，統計過去一段時間死亡人數與繼承移轉登記的數量比例，從2017~2022的上半年，繼承移轉登記佔死亡人數的比例約爲30%~33%，也就是平均每10個死亡人數，就會產生3棟的建物移轉，隨人口持續老化，加上這波疫情衝擊，死亡人數增加，導致短期內的繼承移轉也隨之創高，實務上發現越來越多的民衆陸續遇到繼承的問題，若是生前長輩沒有先處理好，後面處理起來難度就會增加不少。
統計資料顯示，今年前八月的繼承移轉登記共44978棟，年增約1成，8月的繼承移轉登記6988棟，8月繼承移轉創單月新高，同時前8月的繼承移轉登記也創下同期新高，對比其他買賣、贈與或法拍移轉的趨勢來看，只有繼承移轉因爲人口老化的因素，數據一直再創下新高。
曾敬德指出，早年國人早婚且小孩生得多，等到長輩不在不動產就由配偶與子女繼承，去年國人的平均壽命爲80.86歲，其中男性77.67歲、女性84.25歲，若真的長輩不在，輪到子女繼承不動產，可能繼承人的年紀也都5、60歲了，甚至還有好幾個兄弟姊妹共同繼承，倘若生前若沒有先安排協調好，很容易子女間產生糾紛，最後還是得出售不動產換取現金，才能公平分配給所有繼承人，因此這幾年實務上會發現，繼承後精華區的店面與不動產後，對外出售的狀況越來越常見。
商务部关于就台湾地区对大陆贸易限制措施进行贸易壁垒调查延期的公告
亚运中华英雄今晚返台F-16伴飞！「振奋国人」蔡英文令隆重迎接
RICHARD MILLE金屬陶瓷腕表 硬派堪比鑽石 菲董也愛戴
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帶京牌的車靠譜嗎？真的是隨便跑不限行嗎？
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高房價影響房產移轉方式 臺北繼承和贈與佔比已將近4成
房市示意圖。圖/永慶房產集團提供
國內房價高漲，讓買房變得越來越辛苦，也使得越來越多人決心「躺平」，等着接收上一代留下來的房產。永慶房產集團以5年爲區間，分析2003至2023上半年20年間總移轉棟數中繼承加贈與的佔比變化，發現全臺建物繼承加贈與的佔比從13%升至29%，直逼三成。
細看近20年間六都繼承加贈與移轉棟數佔比的變化，全都上升超過10個百分點。
在2003年，六都的繼承加贈與移轉棟數佔比，臺北17.1%稍微較高之外，其餘五都都在12.6%以下，桃園市更是隻有7.8%。
市區道路這麼多 為何還會塞車？1989年《天下雜誌》已有解答
到了2008年，六都的繼承加贈與佔比也僅增加0.6%-3.4%之間，臺北和新北甚至下降2.7%和0.3%，顯見當時繼承和贈與並非國內建物移轉的主流方式。
但是從2013年開始，繼承加贈與移轉棟數佔比便開始明顯增加，六都的佔比全數突破雙位數，臺北和臺南更是衝破2成，高雄也高達19%。
2018年，繼承加贈與佔比增加的態勢不減，除了桃園市的佔比仍在兩成以下，其餘五都都突破兩成。
到了2023上半年，全臺和六都的繼承加贈與比例已全數突破2成，臺南高雄叩門三成大關。而臺北市更是衝上38.6%，在20年間，臺北市繼承+贈與的佔比增加超過21個百分點。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，造成繼承加贈與佔比在近20年間的明顯增長，背後的原因衆多，可能包括高齡化、少子化、以及避稅等等，但是高房價現象恐怕就是主因。
以內政部公佈的2003年第1季至2023年第1季的房價所得比數據，並以5年爲區間進行分析，可以發現2003年第1季和2008年第1季，除了雙北地區稍高之外，其餘四都的房價所得比都在5-6倍之間，5年間的增長介在0.11-2.17倍之間，相對和緩。
但是到了2013年第1季，房價所得比便開始明顯上升，六大都會區增加1.01-7.19倍，並全數突破6倍；2018年第1季，則全面突破7倍。而最新的2023年第1季數據，臺北市、新北市和臺中市的房價所得比已突破雙位數，臺南市和高雄市更已逼近10倍大關。
陳金萍指出，從相關數據來看，最近20年來房屋所有權移轉方式的變化，恐怕與高房價脫離不了關係。高房價問題若是持續未解，房屋變成「傳家寶」，一代傳一代的現象，恐怕將更爲普遍，對於房地產產業、民衆居住品質、甚至社會發展，可能都有深遠影響。
2023年第一季全臺與六都房價所得比變化。資料來源/永慶房產集團
宜蘭 / 全世界最薄的餅，厚度0.1公分薄的牛舌餅【宜蘭餅發明館】
2003年至2023上半年全臺與六都建物繼承+贈與佔比變化。資料來源/永慶房產集團
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《楓之谷M》萬聖節大規模更新 期間限定菇菇主題屋還原登場！
承襲原作內容MMORPG《楓之谷M》宣佈進行萬聖節大規模更新，開放等級上限至200級、新增全職業「超技能」、組隊任務地城「金鉤海賊王」與萬聖節紀念「鬼魂收藏家」限定活動等豐富更新內容；此外，官方同時宣佈10月26日至11月11日於高雄、臺中、臺北等地進行期間限定菇菇主題屋，更多詳細活動資訊請參考以下說明。
隔10多年懷二胎她深信是愛犬回來了！卻羞於告訴孩子身世：你是老媽之前養的狗…
《楓之谷M》萬聖節大規模更新
本次改版開放最高等級上限由150級提升至200級，同時新增了全新地區、任務以及更高難度的地城副本和全職業加入具有更強大攻擊力與華麗特效的「超技能」。同時，新增以海盜船爲元素的組隊任務地城「金鉤海賊王」，此任務最多可以由4位玩家組成一隊，擊退最終BOSS「金鉤海賊王」，擊殺Boss後就可獲得「金鉤海賊王的鬍子」和「海賊王帽子」等史詩、罕見等級的道具。
除此之外，即日起至11月8日前，配合萬聖節到來，遊戲中新增期間限定「鬼魂收藏家」活動，於活動期間內狩獵怪物時，就有機會獲得召喚3種萬聖節活動怪物的「怪物召喚包」。玩家們可以使用活動硬幣在萬聖節特別活動商店購賣「老舊魔女斗篷」、「尖叫帽子」等萬聖節造型服裝和萬聖節箱子。
《楓之谷M》期間限定菇菇主題屋 遊戲場景等比例還原呈現！
感謝玩家們熱情的支持，《楓之谷M》將在10月26日起一連三個週末舉辦期間限定菇菇主題屋，首場活動將於高雄大魯閣草衙道登場，活動現場除了有趣的整點活動之外，還可以免費體驗《楓之谷M》主題拍貼機與互動小遊戲，除此之外，本次菇菇主題屋也將推出全新周邊商品以及限量扭蛋供玩家購買與蒐集。
亞運空手道／11：3大勝泰國對手！最後奪金希望 谷筱霜挺進4強
《楓之谷M》是以知名PC遊戲橫向卷軸MMORPG爲基礎開發的手機遊戲，透過完整重現原作的懷舊內容以及世界觀的遊戲性，讓玩家重溫當年與朋友共同組隊挑戰副本的感動。更多遊戲資訊可至《楓之谷M》官方網站或官方粉絲團查詢。
客厅装修这样铺瓷砖简约又大气，聪明人都这样装修，后悔知道晚了
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團長說：《天堂2：革命》戰鬥力UP！金幣紅鑽怎麼花最值得？
圖/作者提供
※以下內容由「團長說」授權刊登，想看更多《天堂2：革命》精彩影片，可點此前往「團長說」Youtube頻道。
很多人身上常囤積大量金幣或紅鑽，我們必須在適當時刻將這些貨幣轉化爲戰鬥力，這也是帶動等級與戰力的最好方式。
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《楓之谷M》正式上市！在手機上重溫當年的冒險回憶
繼承《楓之谷》原作內容的手機版MMORPG《楓之谷M》，於今(25)日正式上架 Android、iOS 雙平臺，根據官方粉絲團最新公告，伺服器預計於 13:00 開放。
《楓之谷M》是以知名PC遊戲橫向卷軸MMORPG爲基礎開發的手機遊戲，在《楓之谷M》冒險世界中，玩家可以和黑騎士、夜使者、箭神、主教、槍神見面，遊戲內除了提供單人進行的「每日地城」和「迷你地城」，同時也能與好友進行「菁英地城」、「遠征隊」、「怪物狩獵團」等多種遊戲內容。
《楓之谷M》特意保留了經典遊戲場景，在遊戲中還原冒險旅程的回憶，其中包括「弓箭手村」、「勇士之村」、「墮落城市」等耳熟能詳的地圖，加上熟悉的背景音樂和遊戲操控介面，讓玩家即刻能重溫當年的熬夜不睡的感動！
此外，在遊戲角色方面，最讓玩家印象深刻的菇菇寶貝、綠水靈、雪吉拉等多樣怪物，都將會一一在遊戲中可愛登場。官方表示，相當期待能與玩家在全新的《楓之谷M》世界中，一同創造嶄新的冒險之旅。
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《冒險聖歌》前開發人員揭「剩哥」內幕 曝每週工作90小時拼15個月完工
《冒險聖歌》前開發人員揭「剩哥」內幕 曝每週工作90小時拼15個月完工
172故事
圖／EA
由 BioWare 開發並由 EA 於 2019 年發行的《冒險聖歌》雖然視覺效果和概念讓玩家相當期待，但該遊戲在發佈後立即因其許多錯誤和遊戲設計而受到批評，且因實際上游戲完成度低，又被官方宣告「已死」的情況，被玩家戲稱爲「剩哥」。近日一名參與開發的前工作人員還原當時的開發狀況，指出《冒險聖歌》是每週工作 90 小時，在 15 個月內趕工出來的產物。
最近因爲《魔戒：咕嚕》上市評價暴死的關係，遊戲圈內的從業人員流行起分享自己參與過評價很差的作品。2017 年 9 月至 2019 年 8 月屬於 BioWare 一員的 Ian Saterdalen 也揭露了關於《冒險聖歌》的開發二三事，指出自己從這個項目中學到了很多東西，也點出該作在 15 個月內打造而成，且團隊知道這樣的程度根本還沒準備好。如此緊湊的工期，就此規模的遊戲來說，可以說前所未有。
據 Saterdalen 所知，《冒險聖歌》最初只是一個項目，花了 5 到 6 年時間才進入前期製作階段，但 EA 跟 BioWare 急於發佈。自己在加入這個計劃的時候，遊戲已經接近完成，據說大約需要 15 到 20 個月的時間完成遊戲。對於一款大型遊戲的開發期來說，工期相當緊繃。爲了解決這個問題，員工只能拉長工時。包含 Saterdalen 在內，當時的成員每週得工作 90 小時。
除了趕鴨子上架使得《冒險聖歌》殞落，Saterdalen 也點明 EA 和 BioWare 長期以來一直無法決定《冒險聖歌》的概念，導致手忙腳亂。再者發行與開發雙方的關係建立也不是很順利，導致遊戲面臨如此命運，因此雙方對於這款遊戲的成敗皆有責任。
儘管《冒險聖歌》已經涼透，但對 Saterdalen 這些創作者來說，仍是一款值得紀念的遊戲，也希望有朝一日能出個 2.0 版本。只要 Respawn 取得這個 IP，且在合理的開發環境下，BioWare 或許能爲這款作品重新出發。
參考原文：Automaton
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設計流程要注意什麼？7分鐘告訴你注意事項！
圖片來源：Pexels
【撰文｜莊雅筑 Wanda．資料、圖片來源｜Pexels】
在現代社會，設計已經成爲了各行各業中不可或缺的一環。從建築到平面，從產品到服務，無處不在的設計影響着我們的生活。然而，一個成功的設計並不是僅僅依靠創意和靈感就能夠實現的，其中涉及着一系列的流程和注意事項。無論您是專業的設計師還是隻是對設計感興趣的人，瞭解設計流程中需要注意的事項，都能夠幫助您更好地實現您的設計目標。
設計是一種融合了創意、功能性和美學的活動，要求設計師在一個既有的框架內進行創意的發揮。一個成功的設計能夠解決問題，滿足需求，並創造出獨特的價值。設計的過程並不是一帆風順的，其中有着許多需要注意的細節和關鍵步驟。
設計流程有哪些？
設計流程步驟 1.溝通設計風格與需求
設計師會與客戶進行深入的溝通，瞭解他們的需求、喜好以及設計風格的偏好。這有助於確保設計能夠符合客戶的期望。
設計流程步驟 2.現場丈量與平面設計圖提案
計師需要前往實際場地進行丈量，使設計考慮到空間的尺寸和限制。接着，會製作平面設計圖或草圖，提供客戶初步的設計概念。
設計流程步驟 3.簽訂設計合約與收取設計費用
一旦客戶對提案表示滿意，雙方會簽訂設計合約，確定設計師的職責、時間表和費用等細節。通常會收取一部分的設計費用作爲預付款。
設計流程步驟 4.擬定裝潢工程內容與報價
設計師會具體規劃裝潢項目所需的材料、傢俱、配件等內容，並提供預估的報價。
設計流程步驟 5.簽訂裝潢工程合約與收取費用
客戶確定了裝潢工程內容和報價，雙方會簽訂裝潢工程合約，其中包括施工細節、時間表和付款安排。
設計流程步驟 6.驗收交屋與售後服務
當裝潢工程完成後，設計師和客戶會一同進行驗收，確保工程符合預期。之後，通常會提供一段時間的售後服務，處理可能出現的問題或調整。
圖片來源：Pexels
設計流程中的注意事項有哪些？
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設計流程注意事項 1.公司是否有合法登記
確保您選擇的設計公司是合法登記的，使權益得到保護，避免涉及非法活動或風險。
設計流程注意事項 2.排除疑慮再簽約
已經排除了所有的疑慮並對設計公司有了充分的瞭解，這樣可以避免在後續合作過程中出現意想不到的問題。
設計流程注意事項 3.詳細確認合約內容
請仔細閱讀並確認合約內容。確保合約中涵蓋了所有重要的細節，如設計範圍、時間表、費用、付款方式等，以免後續產生誤解或爭議。
設計流程注意事項 4.確認工程付款次數和金額
在合約中明確指明工程的付款次數和金額，以及每次付款的規模，這可以幫助您掌握預算，並確保付款和工程進度之間的協調。
圖片來源：Pexels
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設計流程結語
創意是設計的靈魂。設計師需要有豐富的想像力和創造力，能夠突破傳統思維框架，提出新的理念和概念。這種創意的發揮能夠爲設計注入生命力和獨特性。功能性是設計的基礎。無論設計的是產品、空間還是界面，它都必須能夠實際解決問題並滿足使用者的需求。設計師需要考慮使用者的使用習慣、需求以及可能的挑戰，從而確保設計具有實用性和可操作性。
美學也是設計的關鍵因素之一，設計師需要考慮美感、比例、色彩和材質等方面，設計具有視覺上的吸引力。美學不僅能夠使設計更具吸引力，還能夠影響使用者的情感和感受。設計的過程往往需要經歷多個階段，包括問題定義、研究、創意發想、原型製作、測試和最終實施等。每個階段都需要設計師細緻的計劃和嚴謹的執行。此外，與客戶和團隊的有效溝通也至關重要，確保設計符合預期並能夠達到共識。
LIVING&DESIGN 住宅美學
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以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。
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不動產公會談囤房稅2.0：房市恐掀稅金轉嫁潮
臺北市不動產開發公會理事長陳勝宏昨（25）日指出，這次「囤房稅2.0」連頂級商辦、廠辦同樣中槍，簡直就是「稅災」，若政府不願意調整，接下來愈是蛋黃區、稅就愈重，新法上路後，房市恐掀稅金轉嫁潮。
陳勝宏強調，這次「囤房稅2.0」不分產品、對象、用途，只以自住、非自住區分，稅制不僅沒有一致性、更不公平、不合理；舉例來說，過去政府政策「打住不打商」，現在只要新完工的頂級商辦大樓、廠辦沒在兩年內售出或全部出租，接下來各地方政府就能按照「戶數、用途」且「非住家營業使用之房屋稅稅率3~5%」課徵高稅率房屋稅。
陳勝宏分析，過去商辦或廠辦產品，出租或銷售對象是中小企業或壽險業者，若未滿租、完售之房屋稅率多采3%計算，不過未來「囤房稅2.0」上路後，房屋稅稅率恐拉高至5%，讓未來五年、臺北市至少14筆指標頂級商辦初估逾3,000億元案量，或各縣市新完工的廠辦大樓「躺着也中槍」。
「死過一次」後勇敢重生！在抗癌路上得到的溫暖，要源源不絕的散發出去
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《我推》星野愛、《咒術迴戰》「最強兩人」壓克力等身立牌漫博登場！網讚：根本最強保鑣
《我推》星野愛、《咒術迴戰》「最強兩人」壓克力等身立牌漫博登場！網讚：根本最強保鑣
玄雨 小說
圖／羚邦 FB、我推的孩子、咒術回戰，遊戲角落合成
「白飯之亂」番外篇跑錯棚！「天大地大台科大」衰被灌1星負評 網笑翻
2023 年漫畫博覽會即將於 7 月 27 日（四） ~ 7 月 31 日（一）於臺北世貿一館登場，代理商羚邦昨（9）日公開將於漫博開放預購的大型壓克力等身立牌實體照片，《我推的孩子》星野愛以及《咒術回戰》五條悟、夏油傑（學生造型）齊聚亮相，三人站在一起的畫面讓人忍不住直呼「完美偶像與她的最強保鑣」。
圖／羚邦 FB
五條悟、夏油傑在《咒術回戰》中被稱爲是並列最強的兩名咒術師，而《我推的孩子》星野愛則是偶像團體「B 小町」永遠的 C 位、最耀眼的偶像。由於五條悟、夏油傑本次是以學生時期的裝扮登場，因此三人站在一起的畫面絲毫沒有違和感，反而還讓人覺得很安心（？）。
網友也在貼文下方迴應「完美偶像與她的最強保鑣」、「我推的保鏢」、「新型態 B 小町」、「原來愛是星漿體」、「兩個保鑣應該擋得住了吧」。
除了以上三人之外，羚邦在今年漫博還有推出《鏈鋸人》真紀真、《遊戲人生》白以及《遊戲人生劇場版ZERO》休比共六款大型壓克力等身立牌，每座售價爲 35,000 新臺幣。有興趣的讀者屆時也可以前往漫博一覽等身立牌的真相。
圖／羚邦
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遊戲史上的今天／《捉猴啦》俏皮上市！把「香菇頭」發揚光大的逗趣童年經典
遊戲史上的今天／《捉猴啦》俏皮上市！把「香菇頭」發揚光大的逗趣童年經典
圖 / 索尼娛樂
今天是 2023 年 6 月 24 日，兩天前的 22 號，恰好是 SQUARE ENIX 招牌大作《Final Fantasy XVI》（簡稱 FF16 ）正式發售上市的日子，做爲一款已經延續三十多年的經典系列，以及爲了要洗刷玩家們對於前作的諸多不滿，本作可以說是十年磨一劍的方式在製作，製作人吉田直樹以一種全新有別於過往系列的黑暗劇情風格，搭配已經轉型爲動作方式的激烈戰鬥，冀望藉此擦出全新火花，讓FF可以重拾往日巔峰。相信玩過體驗版，或是已經入手的玩家們，都會有此感受。
話說現在的玩家朋友們，應該已經很習慣看到遊戲機的手把上，有着大家慣稱「香菇頭」的類比搖桿。以 PlayStation 平臺來說，早期並沒有類比搖桿的設計，是 1997 年底推出 Dual Shock 震動手把的時候，將此設計一併帶入，剛開始對應類比搖桿的遊戲還不算多。通常都是對應其震動功能，例如有名的《惡靈古堡2震動版》。
《捉猴啦》在PlayStation主機的遊戲封面彩圖。圖 / RedBull
而在有着世界末日傳說前夕的 1999 年 6 月 24 日，由 SONY 自己推出，第一款運用 Dual Shock 類比手把的可愛 3D 動作遊戲，名叫「サルゲッチュ」，依照字面翻譯就是「逮到你囉猴子」，中文官方名稱則是被稱之爲《捉猴啦！》，英文遊戲名稱爲「Ape Escape」。
PS上首款完全對應Dual Shock類比手把的專屬遊戲 用左右類比搖桿來進行多樣冒險
《捉猴啦》是一款以捉住猴子爲主題的可愛逗趣3D遊戲，而前面也提到，它是遊戲史上第一款「專爲 Dual Shock 手把推出的遊戲」，遊戲一開始就會提醒你，這款遊戲需要用到 Dual Shock 手把上的兩個類比搖桿來進行遊戲，倘若是用一般的遊戲手把，是無法順利遊玩的。
遊戲在開機讀取一開始，就直接以圖示和文字告訴玩家，本作是類比手把控制器「Dual Shock」的專用遊戲。圖 / 索尼娛樂
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SONY在1997年11月推出的Dual Shock類比控制器。除了新增震動功能外，還多了左右兩個類比搖桿（Analog）。圖 / 維基百科
本作刻意以左右類比搖桿的方式來遊玩，尤其是針對當時不太使用的右類比而言，遊戲中設計了很多道具來給它使用，玩家同樣以左類比來控制主角的四處移動，然後以右類比來揮舞使用各種抓猴子的道具，例如在基本配備中，如同光束劍一般的雷射棒，將猴子順利抓起來的網子。都是先以方塊三角等按鈕切換道具，再透過右類比搖桿來使用，可以直接對應方向推動來使用，或者是迴轉它，讓主角使出特殊動作。
本作主要的目的是要將逃出籠的猴子給一隻只抓回來，玩家需要善用各種特殊道具才能順利捕獲猴子。圖 / 索尼娛樂
道具的使用主要藉由右類比搖桿，進行揮舞，或者是旋轉。圖 / 索尼娛樂
以武器攻擊猴子使其無法動彈，再切換爲網子捕捉是基本戰法，抓到猴子時的「Got You！」聲音相當令人有快感。圖 / 索尼娛樂
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在水中的猴子就用捕捉網發射器來捕獲。圖 / 索尼娛樂
到了後面還會有各種博士新開發的特殊道具可以使用，例如偵測猴子所在處的雷達、能夠讓自己如同直升機般飛起來到高處的飛翔竹蜻蜓，跟可以高速移動並且兼具攻擊效果的衝刺呼拉圈等等，全部都是需要藉由右類比的操控來使用。
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偵測雷達除了可以知道猴子的方位，還可以得知牠的基本資訊。圖 / 索尼娛樂
旋轉手中的棍子，讓它變成螺旋槳就能帶你飛起來。圖 / 索尼娛樂
神奇的呼拉圈自己搖個兩三下之後，就可以變成攻擊與高速移動兼備的好道具。圖 / 索尼娛樂
此種活用 3D 類比搖桿玩法的遊戲，在當時的遊戲市場算是相當少見，儘管系統新穎，但本作玩起來的感覺還算是不錯，操作出乎意料之外的親切也很直觀。對比目前已經很到位的遊戲類比操控來說，本作算是替當時的遊戲遊玩操作境界，帶入一個全新的地步。
猴子們的大逆襲 用道具在多樣世界中盡情冒險
本作的故事背景簡單明暸，敘述動物園內一隻原本個性和善的人氣猴子「斯貝達」，在無意間因爲穿戴上了博士發明的特殊帽子「嗶波帽」（ピーク・ポイント・ヘルメット），因此獲得超能力，且性情大變，打算藉此召集同伴們來場羣體革命，打倒人類征服世界。而這苦差事，就落在了主角小翔（カケル）的身上，他得用博士開發的道具，將遊戲中多達 200 餘隻猴子給通通抓回來，並且拯救被猴子洗腦的好友廣樹。
因爲帽子而得到超凡能力的猴子老大斯貝達，指揮猴子軍團進行侵略。圖 / 索尼娛樂
由於猴子們獲得了嗶波帽的加持，因此也簡稱爲「嗶波猴」（ピポサル），牠們變得格外聰明，不會傻傻地坐以待斃等你來抓，而是會四處逃竄，甚至躲藏，厲害的還會使用各種武器攻擊。因此想要全部抓回來可是一件不容易的事。
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嗶波猴們有各種不同的種類，普通的是穿黃色褲子，其他還有像是藍、白、綠等等…其習性和動作也各都不相同。圖 / 索尼娛樂
整個遊戲有數個世界，以及 23 種不同風格的舞臺，包含了像是叢林、遺蹟、冰原、工業機械城堡等等…並且不乏有巨大頭目的戰鬥，內容算是相當豐富，而且在打倒最後的頭目斯貝達之後，還會獲得新的捕獲道具，繼續挑戰抓到所有猴子，也有收集金幣進而解鎖小遊戲的要素在裡面，在耐玩度上更加分。
玩家要操控主角小翔，在多個不同的世界中展開捕猴之旅。圖 / 索尼娛樂
遊戲中除了抓回所有猴子之外，也有像是收集斯貝達金幣的要素。圖 / 索尼娛樂
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收集足夠金幣之後，能夠解鎖小遊戲來玩，共有拳擊、射擊和滑雪三種，都很有趣喔！圖 / 索尼娛樂
人氣度高常常客串其他作品 以及推出相關動畫
其實嚴格來說，《捉猴啦》整個系列的人氣和知名度並不算低，不過在銷售量來說，似乎就沒有那樣地亮麗，續篇《捉猴啦2》在 2002 年發售，曾有在日本銷售約27萬的成績，尚屬不差。但後續相關作品就表現普普。
不過由於嗶波猴的人氣不算低，因此常常可以在其他的遊戲中看到牠們的身影。最著名的當屬與KONAMI的《潛龍諜影》的合作共演。除了在《潛龍諜影3》中可以看到 SNAKE 出任務捉猴子之外，在 2005 年的《捉猴啦3》中，則是可以看到由猴子扮演 SNAKE 來進行各種潛行，相當有趣。
收錄在《捉猴啦3》中的小遊戲「Mesal Gear Solid」，可以看到由嗶波猴扮演SNAKE進行各種潛入任務。圖 / 索尼娛樂
同樣地在《潛龍諜影3》之中，也有一個名爲「猿蛇合戰」的模式，玩家可以看到SNAKE一本正經地在捉猴子。圖 / 科樂美
另外也有推出以嗶波猴的相關動畫、動畫電影，以及漫畫等等作品，因此大家不只可以在遊戲中看到這些猴子們的身影。
東京電視臺在2006年播映的3DCG動畫作品《捉猴啦 On Air》。圖 / FANDOM
2010年之後就再無相關續作推出 粉絲以Unreal Engine自制同人遊戲
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在 2010 年推出了用 MOVE 體感控制器遊玩的《揮一揮！捉猴啦》（フリフリ!サルゲッチュ）PS3 遊戲之後，該系列就一直沒有再推出相關的新作品。儘管做爲一個 IP 而言，捉猴啦算是曾經相當成功，不過想要再次看到牠迴歸，恐怕不知道要等多久。
對應PlayStation Move體感控制器遊玩的《揮一揮！捉猴啦》，是系列最後一款相關作品。圖 / 索尼娛樂
不過倒是有粉絲爲了一解等待之苦，以Unreal Engine重製之，有興趣的朋友可以看看。
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露香園，黃浦豫園板塊，竟然還有保留房源？無需積分！線上預約！
露香園，黃浦豫園板塊，竟然還有保留房源？無需積分！線上預約！
黃浦豫園板塊【露香園售樓處電話：400-8678-334】約110-180㎡ ！三套特殊戶型253~470㎡！均價14萬/㎡！無需積分！線上預約！
上海黃浦「露香園一期」
售樓處電話：400-8678-334【熱線】
如有問題歡迎來電諮詢，來電即可享受買房優惠！預約來電尊享購房優惠，可預約案場內部銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房！
黃浦豫園核心區域
10號線豫園站地鐵口
【露香園售樓處電話：400-8678-334】
建面約110-180㎡ 均價14萬/㎡
三套頂樓特殊戶型253/315/470㎡
主力總價約：1500萬~2500萬
70年住宅產權 2015年一期保留房
共計79套房源 無需積分 線上預約
項目基礎信息
項目名稱：露香園路18號
開發商：上海露香園置業有限公司
售樓處電話：400-8678-334
區域：黃浦區
總套數：79套
主力戶型：110-180（三梯六戶）
特殊戶型：253、315、470（三套）頂樓
總高：名義樓層20樓、實際樓層17樓（4、13、14沒有）
01室：110的一房無陽臺
02室：152的兩房有陽臺
03室：184的兩房有陽臺
04室：185的兩房有陽臺
05室：172的兩房有陽臺
06室：110的一房有陽臺
周星驰《超级美猴王》首日票房仅152万，王一博《热烈》达2.22亿
裝修標準：精裝交付，所見即所得
產權：70年住宅（需有上海購資）
車位：1500租，60萬買
Canalys：今年上半年电动汽车销量达 620 万辆，中国大陆占 55%
物業費：8.5元/平
操作流程：
1、拍賣保證金：200w
2、公示20天后3-7天付首付簽約
4、辦貸款
5、辦產證
6、交易費用：契稅➕3%拍賣手續費
戶型圖及樣板實景圖
在售房源戶型圖▼
建面約96㎡一房戶型圖▼
建面約110㎡一居室實拍▼
建面約121~123㎡戶型圖▼
建面約144㎡戶型圖▼
樓層分佈圖▼
項目實景拍攝圖▼
項目詳情及區位配套
【露香園售樓處電話：400-8678-334】項目位於上海市中心黃浦區老西門板塊，距離外灘、新天地、人民廣場、淮海路等地標區域的距離均在 1.5 公里以內，地段可以說是真正的老牌市中心了。
一、二期合計地上建築面積 40 萬平方米，內含高層公寓、海派別墅、精品酒店、高端商業、會所、服務式公寓等業態。
高層公寓部分以 200 平方米以上大平層戶型爲主，海派別墅單套地上主力面積爲350-450 平方米，附贈兩層地下空間。
【露香園售樓處電話：400-8678-334】項目總佔地面積約15.8萬㎡，分兩期開發。在售房源爲位於上海老城廂路露香園售樓處電話：400-8678-334路18號，與人民路橫向交叉。雖地處繁華之隅，卻擁有難得的恬淡與靜謐。
上海逸蘭露香園一期售樓處電話：400-8678-334，前身爲服務式公寓坐落於上海黃浦區，爲您在繁華魔都締造一處寧謐舒適的休憩之所。開發商保留房租轉售，一期優越的地理位置，讓您輕鬆漫步外灘、豫園、新天地等上海著名景區，盡情探索都市無限魅力。
露香園售樓處電話：400-8678-334位於市中心繁華路段，位置極爲優越，鄰近豫園、城隍廟、新天地、外灘和浦。
上海城投負責露香園售樓處電話：400-8678-334街區的整體更新，對城市的歷史文脈採用了尊重的態度，由露香園售樓處電話：400-8678-334路轉到萬竹街，街面小路以小塊石板鋪設，靠近大方弄一側即是城投籌備已久的全新作品。上海市區唯一保留的老上海縣城城牆，距離新天地僅600米。
兆科眼科-B(06622)：TAB014的第III期临床试验的患者入组工作已于9月16日提早完成
項目實景圖
項目實景圖
項目實景圖
軌道交通方面：豫園(地鐵10號線)、大世界(地鐵8號線)、老西門(地鐵10號線:地鐵8號線)
商業配套方面：匯都國際廣場，亞龍國際廣場，範仕達生活廣場，新尚數碼廣場，淮海商業大廈，樂購express(金陵東路店)，福佑門商廈，恆源祥(金陵東路店)，知音琴行(金陵東路店)，聯華超市(大境路)
教育資源方面：上海市格致中學，上海市光明中學，上海市實驗小學(人民路)，上海交通大學醫學院，科學會堂，上海市黃浦區衛生學校，上海市金陵中學，上海城建職業學院(靜安校區)，明珠中學，上海市格致初級中學。
醫療資源方面：上海市徐彙區中心醫院，上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院，益豐大藥房(人民路店)，上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院（南部），紅房子婦產科醫院黃浦院區-門診樓，第一醫藥(金陵東路店)，上海市口腔病防治院，愛康國賓體檢中心(西藏南路店)，上海中醫藥大學附屬曙光醫院西院-肝科十八病區，瑞金醫院-門診部
黃浦豫園核心區域
10號線豫園站地鐵口
【露香園售樓處電話：400-8678-334】
建面約110-180㎡ 均價14萬/㎡
三套頂樓特殊戶型253/315/470㎡
主力總價約：1500萬~2500萬
70年住宅產權 2015年一期保留房
共計79套房源 無需積分 線上預約
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裝修看這邊丨260m²現代歐式，歐式奢華主義時尚有範！
裝修看這邊
LOOK AT THE DECORATION HERE
本項目以當代歐式雅緻生活爲核心，針對追求這種生活方式的人羣展開。深色傢俬與淺色面料形成鮮明對比，散發出濃郁的時尚氣息。適當的色彩點綴其中，使空間更加豐富多彩，從而增強人們的空間體驗感和參與感。
客廳
Living Room
客廳以白色和香檳色爲主色調，營造出清新明亮的氛圍。金屬光澤在空間中巧妙地遊走，如同一位舞者，在舞臺上揮灑着靈動的舞姿，使客廳空間顯得更加寬敞而富有層次。當明亮的色彩遇到鮮豔的藍色，宛如一首美妙的交響樂，客廳在它們的襯托下煥發出青春的活力，讓人感受到溫馨與舒適。米白色的真皮沙發，如同一片溫暖的雲朵，爲你提供舒適的休憩時光。沙發的皮革質感與光線相互交融，爲客廳空間增添了一絲柔和與靈動。北歐風格的黑罩檯燈，如同一位低調的守護者，默默照亮着周圍的一切。檯燈搭配極具線條感的藝術飾品，如同一位藝術家在畫布上揮灑着靈感，讓整個客廳更加富有藝術氣息。抱枕色彩層次的變化，如同大自然的調色板，爲客廳注入了豐富的色彩。這些色彩如同一個個音符，在和諧的旋律中跳動，使視覺動線更加柔和清爽。在這裡，你彷彿可以感受到大自然的清新和寧靜，讓心靈得到放鬆與舒緩。
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餐廳
Dining Room
這家餐廳大量運用金屬與玻璃的材質讓整個空間顯得富麗堂皇，明亮璀璨，閃爍的光芒之中盪漾出優雅與精緻。白色與香檳色的運用簡約而不張揚，低調的色彩之中蘊含着奢華的高級質感，令人一見傾心。寶石藍的絲絨座椅色澤低調內斂，造型古典而華美，設計線條柔和精緻，弧線形的椅腿與直線型的餐桌支架相呼應，潔白細膩的餐廳桌面映襯淡雅的藍花地毯，餐廳空間奢華的風格之中又巧妙添加一絲清新，相得益彰。
主臥
Master Room
這間臥室彷彿是一個被大自然懷抱的空間，以森系色調爲主，盡顯自然清新的氛圍。淺色系的牀頭背景牆與深色牀品的搭配，宛如一幅色彩斑斕的畫卷，一明一暗，一深一淺，猶如光影交錯，讓視覺享受更加豐富多彩。在這個溫馨的空間中，一款簡約造型的金屬檯燈熠熠生輝，它的典雅線條如同細水長流，流露出精巧的美感。金屬光澤閃爍，如同流星劃過夜空，爲整個臥室空間增添了幾分靈動與生氣。而極具金屬線條感的牀頭桌，其冷峻外表下隱藏着細膩的溫情，每一次的使用都像是與自然的一次親密接觸，手臂的伸展舒適無比，彷彿是大自然中的一抹綠葉，在風中舒展，與萬物共舞。從細節處着眼，這間臥室無疑詮釋了人與自然和諧共處的美好理念。這裡，每一個角落、每一處設計都傾注了對生活的熱愛和對美好的追求。在這裡，你可以感受大自然的擁抱，享受安靜舒適的休息時光，沉浸在甜美的夢鄉中。
衣帽間
Master Room
衣帽間內黑白分明的色調如同鋼琴的黑白鍵，交織出空間的優美旋律。一塵不染的白色牆面宛如純淨的雪地，倒映着主人優雅的風采。頂部的內嵌點射式光源如同一盞神秘的南瓜燈，散發出柔和的光輝，爲這個私密空間注入一股暖意。梳妝檯上的大塊玻璃鏡猶如一塊魔鏡，全方位呈現主人的倩影。鏡中的自己彷彿被美化了一番，讓人忍不住陶醉其中。梳妝檯上的一朵黃色小雛菊，就像是畫家筆下的一抹亮色，爲整個衣帽間注入了一股清新的自然氣息。
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次臥
Bed Room
客臥以暖色調爲主，溫馨宜人，有助於讓留宿的客人安心入夢。地面鋪設着柔軟的地毯，不僅美觀大方，更能夠發揮消音作用，讓您在夜晚走動時也不會產生過多噪音。兩旁的壁掛式衣櫃則充分節省了室內空間，同時玻璃櫃門設計讓室內光線更加充足，提升了整個客臥的明亮度。淡藍色的燈光照射在衣櫃上，散發出夢幻般的氣息，令人陶醉。
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海安市房地產一站式服務中心暨金秋房博會啓動
9月28日，海安市房地產一站式服務中心暨2023海安金秋房博會啓動儀式舉行。副市長鄧加忠，市房地產協會、住建局、自然資源和規劃局、市場監管局、高新區、江蘇銀行海安支行等部門區鎮單位負責人以及各參展房企負責人蔘加活動。
一直以來，市委、市政府高度重視房地產業發展，先後出臺促進房地產市場平穩健康發展優惠措施和房票安置政策，助推房地產業良性循環、行穩致遠。同時，用足用好房地產調控政策工具箱，通過提高公積金信貸額度、降低首套房首付款比例、人才購房優惠、二孩三孩家庭購房獎補等措施，持續加大對剛性和改善型住房需求的支持力度。舉行此次活動，目的就是在房產企業和購房羣衆之間搭建一個溝通交流的平臺，進一步拉動市場消費需求，刺激樓市加速回暖。
鄧加忠希望廣大市民朋友珍惜機會、踊躍參加、積極選購。參展房企也要把此次活動作爲展示自身形象的絕佳機會，用樓盤的品質贏得羣衆的口碑。
據瞭解，新運營的海安市房地產一站式服務中心設立了房產交易、不動產登記、公積金辦理、稅務金融服務等多個便民窗口，爲廣大市民朋友提供優質的“買房、賣房、辦證”一站式服務。房博會邀請了10家參展房企，涉及19個熱銷樓盤，爲廣大購房者帶來了豐富而優質的房源。江蘇銀行、建設銀行也進駐房博會活動現場，爲廣大市民朋友提供詳細的房貸諮詢服務。
活動爲海安市房地產一站式服務中心揭牌，10家房企代表共同簽訂市房地產協會倡議書。市房地產協會負責人介紹了房地產一站式服務中心和2023年金秋房博會籌備及運行情況，房企代表作了表態發言。（記者 顧愛東）
《梦中的那片海》：因分房一事背刺陈宏军，肖春生是不是情商低？
（來源：海安市人民政府網站）
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《Fate/Samurai Remnant》極度好評 七人七騎江戶開戰搶盈月之器
《Fate/Samurai Remnant》極度好評 七人七騎江戶開戰搶盈月之器
▲ 《Fate／Samurai Remnant》極度好評。（圖／翻攝自 Steam）
記者樓菀玲／臺北報導
光榮特庫摩新作《Fate／Samurai Remnant》，遊戲日前在 Steam 推出後獲得玩家極度好評，無論是手感、打擊感均屬上等之作，堪稱今年《Fate》粉絲必買佳作之一。
《Fate／Samurai Remnant》是一款以江戶爲舞臺的「Fate」完全新作動作RPG，爲了獲得能夠實現任何心願的願望機「盈月之器」，七名「御主」與七名擁有強大力量，在歷史上留名的英靈「從者」搭檔，與其他組別互相廝殺，直到剩下最後一組的儀式──「盈月之儀」。
本作的戰鬥爲操作修練二天一流的劍士御主「宮本伊織」，並與擁有非人般強大力量的從者「Saber」一同並肩作戰。迎戰人類無法對付的強敵，玩家可對從者下達指令發動強大技能攻擊，也可直接操作從者戰鬥。從者之間的激戰也是一大看點。
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花15萬裝修110㎡新房，簡美風被朋友贊爆了，曬出給大家一起欣賞
花15萬裝修110㎡新房，簡美風被朋友贊爆了，曬出給大家一起欣賞
腹黑郡王妃 蔓妙遊蘺
我家從11月份開工裝修，到現在已經完工了，兩個多月的硬裝和後面一兩個星期進軟裝，現在房子正在通風中，因爲親戚朋友們都比較關心我房子的裝修進度，一直都我家裝修完成後，都迫不及待的想來參觀，所以我就邀請他們來新房子玩一玩，雖然沒有過多的裝飾，但親戚朋友看見後都覺得簡美風真是贊爆了，所以小編覺得想要給大家來曬一曬，而且全屋裝修只花了15萬哦，那麼話不多說，感興趣的朋友跟着小編一起來看看這110㎡的簡美風新房吧，希望大家喜歡！
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玄關：從入戶區進來就來到了玄關，玄關的設計還是比較有個性的，用拱形門+懸空櫃的設計看上去很高大上，藍色的馬賽克牆面搭配着白色的櫃子看上去個性有時尚，中間留空的部分可以用來放一些裝飾品和綠植來點綴空間，這樣整個空間就變得很有看點了，不過因爲是開放式的設計，所以打掃的時候就比較麻煩了，經常要擦去灰塵，這樣才能夠看上去幹淨整潔哦。
餐廳：餐廳的風格上偏向於歐式。卡座的設計能夠讓空間被利用的更加完美，而且還增加了許多收納功能，這樣整個餐廳看上去就會乾淨整潔很多，餐廳的吊燈是一大亮點哦，很多人都說在客廳待的時間並不長，沒必要這樣設計，但是同事依舊覺得生活需要儀式感，只有這樣才能促使自己更加熱愛生活，所以這樣裝還是很有必要的，餐桌上的各種擺件和裝飾品 ，給整個空間都帶去了溫馨舒適浪漫感，看上去就會讓人覺得高大上。
客廳：客廳的搭配就比較清新素雅了，白色的沙發背景牆上掛了兩幅裝飾畫來點綴，看上去不會讓人覺得單調，米色的布藝沙發用幾個藍色的抱枕做裝飾，整個空間的色彩提亮了不少，不過我覺得米色的沙發應該不耐髒吧，清洗起來也會很麻煩的，如果你也喜歡米色，那麼就要在這一點上面考慮清楚哦，不然買了時候在後悔，那就晚了，窗簾的色調也是藍色的，和整個空間保持了一致性，看上去更加的和諧統一，茶几和電視櫃是配套的設計，這樣的效果也是非常棒哦，電視掛在牆面上，安全性提高了不少，鮮花的加入，讓整個空間都變得生機盎然！
衛生間：衛生間做了乾溼分離，這樣能有效地防止細菌的滋生和衛生間潮溼的問題，洗漱臺的設計也不錯，據歐一定的收納能力，能夠讓衛生間保持乾淨整潔，不過最後意思的是我們決定貼這個馬賽克瓷磚，貼磚師傅說自己會瘋掉的，而且在鋪貼馬賽克瓷磚的時間上花費的也是最長的，以後再也不想看見這種馬賽克瓷磚，想想都還是很有意思的，不知道患有密集恐懼症的朋友看見這樣的瓷磚會有和感想呢？
主臥：主臥的面積還算大，右邊有個大飄窗，左邊是到頂的定製衣櫃，這樣一來空間就被利用的很完美了，牀頭牆面用石膏線做了對等的裝飾，這樣看上去效果很棒哦，除了兩幅不錯的風景裝飾畫外，還有兩個可愛小巧的壁燈，打開燈光後會讓人覺得很溫馨，白色的牀、牀頭櫃、衣櫃和飄窗，看上去讓人覺得舒適耐看，窗簾的花紋也是比較夢幻的，在這樣的環境裡，一定會讓人有舒適的睡眠。
兒童房：兒童房的主色調是以淡藍色爲主，給整個空間都營造出靜謐柔和的空間氛圍，淺藍色的壁紙+淺藍色的牀品+淺藍色的書桌，上面都有孩子喜歡的卡通圖案，它們的加入讓整個空間看上去可愛極了，牀是榻榻米定製牀，所以具有很強大的手拿空間，這樣能夠從小培養孩子收納的能力，讓整個空間變得不再亂糟糟的，孩子還擁有自己的學習、寫作空間，這樣能夠方便孩子的成長和學習。
陽臺：陽臺的設計是比較獨特的，在狹小的空間裡創造了許多可能性，把舒適和實用完美的結合在一起，不僅能夠洗衣、晾曬還能休閒娛樂和養花怡情，面對這樣的陽臺設計，小編相信大家都是想擁有的吧，而且陽臺的採光和通透性都非常好，這樣的設計能夠讓整個視覺空間變得更寬敞明亮，閒暇之餘小編最愛的就是陽臺這片空間了，因爲它能夠讓我遠離快節奏的生活，遠離城市的喧囂，享受着寧靜安逸的美好時光！
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花15萬裝修110㎡新房，簡美風被朋友贊爆了，曬出給大家一起欣賞！親戚朋友來參觀都說這樣的設計很好看，平時我們的快節奏生活太有壓力了，所以我們需要從居住生活中來找到解壓的途徑哦，那麼大家看完這樣的設計會喜歡嗎？
完蛋了，现在工厂里根本招不到人，有些人宁愿饿死都不愿意进工厂
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獨自贍養公婆十年，婆家分2套房和100萬拆遷款，卻全進了小叔口袋
獨自贍養公婆十年，婆家分2套房和100萬拆遷款，卻全進了小叔口袋
導語
作家拾遺曾說過：多孩家庭的紛爭根源，不是兄弟姐妹的分愛，而是父母的不公正。
父母的不公正，讓子女的矛盾逐漸激化。明明兄弟姐妹的感情好，可因爲父母的偏心，子女逐漸離心，甚至還反目成仇。
李明霞和老公獨自贍養公婆十年，這十年來，對公婆盡心盡責。殊不知，婆家拆遷分了2套房子和100萬拆遷款，最後卻全都進了小叔子的口袋。婆婆還辯護道：“你們條件好，小兒子條件差，不幫他一把，我們於心不安。”
01
CBA第一伪强诞生！4客3负排名下滑半决赛无主场优势，卫冕难了
自從李明霞和老公開始談婚論嫁，她就發現自己一直在委曲求全。先是婆家哭訴沒錢買婚房，再是她父母要求的10萬彩禮太高，於是善良的李明霞心軟了，婚房沒要，彩禮也只要了5萬，就嫁給了老公。
好在老公爲人爭氣，雖然家窮，但他志不窮，人又勤快上進，很快就升職加薪了。在短短的3年裡，夫妻倆終於買到了人生中第一套房子。
他們興高采烈地搬進新房才一個月，公婆也帶着行李搬了進來。婆婆的理由是，大兒子買了房子又要還房貸，經濟壓力大，孩子交給他們照顧，大兒媳可以出去上班掙錢，分擔下經濟壓力。
公婆的這個理由，讓李明霞有些感動。雖然她也很清楚，公婆是來蹭養老的，但有了兩位老人，自己確實可以輕鬆不少。於是就點頭答應了下來。對此，老公特別感激她，認爲她賢惠善良。
02
時間過得很快，一眨眼就時10年。這10年來，公婆在他們家吃喝住玩不需要操心。每次公婆有點什麼頭疼腦熱，也是李明霞和老公跑前跑後出錢出力伺候。至於小叔子夫妻倆，則只是打來2個電話慰問幾句，不出錢不出力。
李明霞有時也很生氣，覺得小叔子夫妻倆太會甩鍋了。可老公卻勸她算了，說父母在他們家帶孩子，沒有功勞也有苦勞，多出點錢多出點力，也理所當然。
老公都這樣勸慰了，李明霞也不好再斤斤計較。直到公婆老家突然被拆遷了，分了2套房子和100萬拆遷款。聽到這個消息，李明霞和老公都喜上眉梢。哪怕兩兄弟一人分一半，那也是一套房子和50萬拆遷款，足夠他們過上比較安穩的日子了。
可他們左等右等，始終沒見公婆有什麼分房分錢的動靜。李明霞按捺不住了，找到公婆詢問，結果公婆卻說，2套房子和100萬拆遷款，他們全都給了小兒子。
03
李明霞有些懵圈了，公婆跟着自己養老，怎麼拆遷款和房子卻全都進了小叔子的口袋，這豈不是把他們當傻子來耍嗎？她反問公婆，憑什麼如此偏心，要分也應該是兩兄弟平分？
婆婆見李明霞急了，就解釋道：“也不是我們偏心，你看這10年來，我們吃住在你們家，幫你們養大兩個女兒。可小兒子的兩個孩子，我們從來沒出過力，這2套房子和100萬拆遷款，既是對他們的補償，也是給兩個孫子的攢家產。畢竟你們的2個女兒遲早要嫁出去，成爲別人家的人。房子和錢給了他們，就等同於白白便宜了外人。
見婆婆偏心得如此理直氣壯，李明霞有些懵了。她從未想過，自己和老公贍養了公婆10年，可到頭來卻還抵不過公婆的偏心。
李明霞心寒了，替自己和老公的孝心不值。雖然公婆口口聲聲說自己是公平對待，可他們分家產的方式，明顯就是偏心。想到自己贍養公婆10年，婆家分2套房和100萬拆遷款，卻全進了小叔子的口袋，這讓她徹底無語了。
李明霞沒有再多說什麼，直接幫公婆收拾行李，送他們去小叔子家。既然公婆認爲對小兒子於心有愧，那以後就跟着小兒子住吧。
結束語
曾經聽到一句話，那就是越是孝順的孩子，越是容易被父母所忽略。越是不孝順的孩子，卻越是容易被父母所偏愛和寵溺。
其實，在父母心裡，尤其子女多的家庭裡，父母是沒辦法做到一視同仁，一碗水端平的。即便他們表面上公平，可實際上卻依舊還是偏心於某一個孩子。
面對公婆的偏心，我們能做的，就是做好自己的本分和情分，不落人口實，也不虧欠別人，對得起自己的良心。
日本向全球宣布，开始大量向中国迁移人口，中国：导弹车发射卫星
你支持李明霞把公婆送到小叔子家養老嗎？
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起始價5億！大興臨空經濟區6038地塊預申請
9月24日，北京市規劃和自然資源委員會官網掛牌1宗預申請宅地。
大興國際機場臨空經濟區0105街區DX16-0105-6038地塊
這是繼0107-076、095等地塊一級開發項目後，大興臨空經濟區的又一個新規劃~
地塊位於大興區禮賢鎮，土地面積21672.98平。建築控制規模 ≤43345.96平，容積率2.0，控高45米。爲F1住宅混合公建用地。
起始價5億元，指導價3萬元/m²，浮動8%，設定土地合理上限價格5.75億元。
官網顯示，預申請受理時間自今年9月25日起至今年10月24日下午17:00~（法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）
當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉爲現場搖號方式確定競得人（參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》）。
值得一提的是，該項目與同樣位於臨空經濟區的「和悅璞雲」價格相近。
項目均價約3.4萬/㎡，首付50萬起。主力戶型是51㎡一居、61-68㎡兩居、85㎡三居、100㎡三居。