捷運臺北橋、三重站 房市熱絡

捷運臺北橋、三重站 房市熱絡

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位在新北市三重的臺北橋站由於距離北市僅1站,吸引周邊居民遷居置產,成爲熱門捷運宅交易地點,而三重站周圍則是每坪成交均價最高的地段。(新北市地政局提供/黃敬文新北傳真)

新北市三重、蘆洲及新莊地區屬新北發展較早區域,區內商圈林立、生活機能完善,並有新蘆線、環狀線及桃園機場捷運等3條捷運路線,吸引不少外來人口移居,其中位在三重的臺北橋站由於距離北市僅1站,吸引民衆遷居置產,成爲熱門捷運宅交易地點,而三重站周圍則是成交均價最高的地方。

三重地政事務所彙整近3年捷運新莊蘆洲線14個捷運站點周邊500公尺內捷運宅實價登錄資料,扣除特殊交易後有近7200筆,其中以臺北橋站最爲熱門,交易量共計927件,約佔13%,成交總價多落在1000至1500萬元,近1年每坪成交均價約40至50萬,其中以臺北橋站每坪52萬及三重站每坪55萬最高。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,臺北橋站跟三重站都距離臺北市不遠,尤其臺北橋站只差1站就能進入北市,所以相對於其他同樣在三蘆地區的捷運站而言,更具有交通便利優勢,僅一河之隔的北市大同區每坪成交均價都比三重高出10萬左右,容易吸引雙北的居民遷居置產。

她指出,另外該地區爲三重最早開發的地區之一,不僅有三合夜市、天台商圈,發展完善、生活機能良好,再加上交通優勢的利多,都是使該地區的房市較爲熱絡的原因。

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三重地政事務所主任許才仁表示,不動產交易金額龐大,爲提升資訊透明度,官網推出「三蘆房訊情報網」,提供三蘆各生活圈行情、預售屋備查資訊及價量分析等資訊。

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